【大溫及菲沙河谷7月份地產市場持續熾熱，所有類型物業均價已破百萬！】 大溫及菲沙河谷7月份地產市場持續熾熱，雖然掛牌數量在今年首次超越9,000間，但樓價還是攀升。 以公寓基準價格為例，大溫較去年同期上漲18.5%，而菲沙河谷更年增長33%。此外，本拿比及高貴林的物業基準價格更有逾一成的按年升幅。 根據報告，大溫地區7月份包括獨立屋、城市屋和公寓的各類住宅物業易手數量共計2,960個，較過去10年的同月平均數上升0.7%。 大溫地產局主席奧迪爾 (Jill Oudil 表示，目前對各種物業的需求情況不一，有些市場掛牌物業收到多人出價，有些則不然，取決於樓價、物業類型及地點。而由於物業銷售減少至接近歷史上的正常情況，使得上月新掛牌物業總數今年第一次超越9,000間。 樓價方面，7月份大溫所有住宅物業的MLS物業價格指數綜合基準價格為$101.94萬，較去年同期上升8.7%，比對6月則上漲了2.1%。 7月所有住宅物業的銷售挂盤比為32.2%，獨立屋為16.9%，城市屋為44.9%，公寓則為62%。 以下是各種物業類型的數據： ① 獨立屋：成交量有949幢，較去年同期減少11.9%，基準價格則較一年前微升1.9%，達$161.24萬； ② 公寓：成交共1,468個，較去年同期下調8.4%，基準價格則增加18.5%，至$61.66萬； ③ 城市屋：成交量有543個單位，較去年7月份微跌0.7%，基準價格則較一年前增加11.9%，至$76.37萬。 另一方面，菲沙河谷地產局（Fraser Valley Real Estate Board）也呈現了量跌價漲的狀態：菲沙河谷地區7月份區內售出1,937個單位，較去年同期微跌1.3%，比今年6月份則減少24.7%。 不過，獨立屋基準價格為$96.6萬，比一年前攀升一成；公寓基準價格為$34.1萬，年躍升33.3%；而城市屋樓價為$48.59萬，按年上升18.1%。