【加拿大10年旅遊簽證是導致樓價飆漲的關鍵因素？你信嗎？】 有專家表示，近年來加拿大推出的10年旅行簽證是導致大溫以及大多地區樓價飆漲的關鍵因素！這個論點，你信嗎？ 多倫多的樓價每個月都在創下新記錄，交易也非常活躍。今年3月，物業銷量上漲了18%，平均樓價較上年同期飆升33%，至916,567加元。在接下來的一個月裡，掛牌出售的物業增長了34%，這一情況開始發生改變。 5月份平均價格漲幅開始降溫，上漲了15%，到6月份時僅上漲了6%。 本拿比專業移民律師說：“我經常前往中國，然後發現有很多人對自己在加拿大擁有投資感到驕傲，特別是那些利用10年旅行簽證購買物業的人。” ➤ 中國遊客量大增 2015年，加拿大移民局向中國大陸居民發放了39萬份10年多次入境往返的簽證，另外還有162,000人來自印度。 數據顯示，2017年四月前的一年時間裡，中國人數增長率為41%，增長第二快。另外一個增長最快的亞太國家是日本，增長率為29%。兩亞洲國家合計，近50萬人次出入加國。 今年2月加航開設的蒙特利爾-上海航線，蒙特利爾旅遊局預測2017年將有110,000 中國旅客，比上年增長30%。 根據Hotels.com提供的最新中國國際旅遊檢測報告：加拿大在中國遊客最喜歡的境外旅遊國家中排名第二，與澳大利亞持平。你要知道，在2016年，加拿大還僅僅排名第17位! 前保守黨政府於2014年2月開始提供10年多次往返簽證。在新的10年簽證政策實施第一年，中國公民獲得的旅行簽證數量翻了三倍，達到了33.7萬人。 溫哥華專業移民律師表示，其實10年往返的簽證也為加拿大帶來了一些利益，比如說旅遊業的增加。 ➤ 10年簽證導致加國樓價飆漲 專業移民律師表示，新型的簽證允許人們每年自由前往加拿大旅遊，並一次逗留至多六個月。而這，引發了加拿大的地產投機爆炸式增長。 律師強調，10年多次入境簽證導致了一系列的“連鎖反應”！ 律師說，“這是一塊殺死許多鳥的石頭...加拿大的地產市場深受影響。有許多人申請10年往返簽證的主要目的，是為了能得到溫哥華的一塊土地。” 專業律師表示，自從有了10年往返簽證，中國大陸旅客來加拿大旅遊的人數也在大幅增加！要知道，原來加拿大是中國遊客外遊目的地的17位，去年一下子排到了第三位，共有1.22億人次來旅遊！其中，溫哥華和多倫多最受歡迎。 雖然說10年簽證在旅遊業上給加拿大帶來了經濟效應，但是，卻在一定程度上導致了加拿大主要城市的樓價大幅上升。 大溫地區是最受中國投資者歡迎的海外投資點第五位，而多倫多排名第八名。 ➤ 10年簽證提供逃稅避稅的機會 另外，其他移民專家指出，為期10年的簽證給海外遊客們提供了更多的避稅和逃稅機會，尤其是在B.C省的地產行業。 他說，“多次入境簽證，正是他們想要的。” “他們想被視為遊客，他們想要脫離加拿大稅務局的雷達。” 根據專業移民律師的說法，多次入境簽證使很多富裕的外國人利用其低收入子女和其他代理人購買加國物業的機會。 ➤ 海外遊客受累 有網友表示，確實有一些10年往返簽證的持有者在大溫、大多地區炒樓，但是並不是所有中國來的遊客都這樣啊！ 就問，憑什麼上億的海外遊客可以在這消費、購物，卻不能有少部分的海外遊客在這給自己正在讀書的孩子買物業住？ 說到底，不還是政府剛開始想賺錢..沒有對海外買家徵稅，並採取睜一隻眼閉一隻眼的態度才導致這種結果發生嗎？自己的政策有漏洞不想彌補卻一直拿海外買家說事，也是無話可說。