【續利息不增反減：5年期定息按揭不會超過2.9%！】 加拿大加息週期已經展開，不過，相對於一些在未來2年到期的按揭，目前市場所提供的利率仍然低一些，對消費者較為有利。 加拿大加息週期已經展開，不過，相對於一些在未來2年到期的按揭，目前市場所提供的利率仍然低一些，對消費者較為有利。 上月中旬，加拿大中央銀行將隔夜利率由半厘上調至四分三厘，亦即加息25個點子，帶動按揭利率也告上升。 根據國家銀行經濟師Matthieu Arseneau，由於市場預期央行加息，一些按揭利率已告上調，但相對於未來2年內到期的按揭產品，目前的利率水平不但沒有高了，反而是還要低一些。該銀行分析結果顯示，1年內期滿的按揭實際利率高至3%，至於1至2年內，以及2至3年內到期的按揭，利率也分別達到3.06%及2.9%。 他在簡報中指出，目前市場定息按揭產品方面，3年及5年期利率可以分別低至2.66%及2.86%。 換句話說，最近才安排按揭的家庭，利息方面的開支可望低一些。 可變動利率按揭方面，這名經濟師亦認為，今次加息所帶來的影響不大。 可變動利率按揭與隔夜利率掛鉤。他表示，雖然這類按揭的利率馬上隨隔夜利率上調25個點子，業主實際的供樓負擔增加不大。 他解釋，根據該銀行的估計，以可變動按揭尚未清付的總額來說，今次加息所造成的利息額外開支不超過可支配收入0.1%。