【溫哥華新短租條例獲批，開AIRB＆B這樣做才合法】 今天中午，溫哥華市議會通過了第一個關於短期租賃的管理法規。經過兩天的公開聽證會之後，議員們以7票贊成，4票反對的表決結果通過了溫市短租條例，最終使得在Airbnb等住所共享平台上運營的大量家庭旅館合法化。市長羅品信（Gregor Robertson），綠黨議員Adriane Carr以及五名Vision Vancouver議員投了贊成票，四名NPA議員投了反對票。 短租是指連續30天以下的房屋出租。的溫市目前有大約6,000個短租業務在經營，新條例的實施預計將影響800至1,600間物業，將會釋放1,000間套房進入長租市場，同時將目前70％的短租業務合法化。在溫哥華，發現生活怎樣佔到旅遊住宿的30％。 個人，家庭旅館，但每個套房最多只允許住兩名成人。 而且，業主開設的Airbnb這樣的業務前，需要向市府事先申請牌照（許可證），並需要繳納一次性的申請費54元以及每年49元的牌照費。如果業主在沒有牌照的情況下就在短租網站上掛牌自己的住屋，將面臨每項違規行為最高達1,000元的罰款。 業主還必須滿足一定的消防安全要求，包括： •所有入口和出口都張貼消防安全計劃; •在每一層和每一間臥室安裝相互連接的煙霧報警器; •在每個樓層安裝一個可使用的滅火器; •在有一個或多個燃氣設備的樓層安裝一氧化碳探測器; •所有的煙霧報警器，滅火器和一氧化碳探測器每年都要檢查和測試，並留下記錄; •保持所有煙霧報警器，滅火器和一氧化碳探測器的良好工作狀態; •按照牌照檢驗主管或消防主管的要求，對檢驗，測試和維護信息進行記錄並保存在冊。 羅氏信表示，“這是一種直截了當的監管方式，它處於嚴格監管或禁止以及放任不管的中間。”溫哥華正面臨住屋存量不足的壓力，同時也要響應分享經濟所帶來的需求，無疑新條例的出台是“很好的下一步”，對還沒有監管的領域出台監管措施，是一項積極的措施。 條例還規定，第二住所（第二套房），第二套房（第二套房）以及後巷屋（laneway homes）不允許進行短租。這項規定可以與溫哥華的空屋稅法規一脈相承，目前來說，這些房屋只能進行長租。 羅品信說，溫市有大約3萬套第二套房在冊，如果把它們都開放給短租，就會少了成千上萬套可長租的房子。 這條規定也在公開聽證會上招到了批評者的反對，因為有些業主對把房子放到長租市場上不感興趣或是不能這麼做。一個修正案並獲得銅多，即：如果溫哥華租房市場的空置率達到4％，市府應該考慮允許第二套間的短租。 另外，像製作的Airbnb這樣的短租平台還需要給市府繳納3％的交易費。市府收取的所有費用於管理和實施許可證制度。 新短租條例獲批後，溫哥華市府工作人員將在此基礎上設立一個監管框架，並在2018年4月之前制定新的指導方針。新條例將在2018年4月1日正式生效。 隨著越來越多的旅遊者使用的Airbnb以及其他住所共享平台，全球許多城市已經開始對它們實施監管。本週，發現生活怎樣也表示，它將限制巴黎市中心的房東可以出租他們的房子的天數。在西雅圖，市議會員會已投票決定從2019年起，對短租運營徵收8〜14美元的夜間稅。 目前，維多利亞已經實施了其他的監管措施以圖控制短租， ，包括取消允許市中心的公寓掛牌招租的許可。