【溫哥華擬投機稅、奢侈稅 禁止海外買家買樓！】 溫哥華市府於本週發布了一項針對解決本市住屋危機的十年住屋計劃，其中特別提到正在研究限制非永久居民購買本地物業的可能性。同時，打擊將住屋作為商品的投機行為、重新審視炒樓所得收益的稅務制度也一併被納入該計劃第一年的首要工作中。 該報告中引用了新西蘭立法禁止外國人買樓的例子，欲借鑒引入溫哥華市。新西蘭新總理Jacinda Ardern在今年10月宣布，將立法禁止非居民購買現有的地產，該議案有望在明年初通過成為法例。 溫哥華和新西蘭樓市情況相仿，其最大城市奧克蘭(Auckland的平均樓價在100萬新西蘭元(約等於87萬加元，當地成年人口中只有約25%的人購買了自己的物業。外國人在新西蘭大量購買土地，其中最主要人群就是華人，其次是澳洲人、英國人和美國人。溫哥華和奧克蘭目前都排在全球物業最不可負擔城市榜單的前五名里。 ➤ 增加炒賣稅、奢侈稅 堵稅務漏洞 該報告提及的政府首要工作中，還將杜絕炒賣物業和重整稅務制度納入其中。溫哥華市府將會聯手省級和聯邦政府一起，對上述問題進行研究並提出新政策。 目前考慮的方法包括重新審視現有稅務制度，堵住稅務漏洞；引入投機稅和炒賣稅；增加省府級別的奢侈稅；限制非永久居民購買物業。 報告還建議根據物業的價值、屋主的身份以及房屋用途區別設定地稅稅率，並將地稅與屋主的入息稅相連。 卑詩省財政廳張Carole James在回复媒體的郵件中表示，省府正在審視目前的稅務制度，評估已存在和可能提出的稅務新政，以及投機活動在本省地產市場中所扮演的角色，這些都將會在2018年的財政預算案中公佈。不過Carole James也表示，限制外國買家在本地置業暫時不會出現在2018年的預算案裡，仍然歡迎能夠為本省注入力量的新移民。