【列治文一個破舊農場被華裔地產經紀以翻100多倍的價格售出】 11月28日（週二），據CBC報導，大溫列治文地區一處破舊農場剛以$920萬加元被一名華裔女地產經紀高價售出，其價格超出原市場估值的100倍還不止。該現象表明，大溫市郊逐漸成為新的潛在開發熱點，此處樓價已開始節節躥升。 2017年，列治文市府曾對這片面積達8公頃（20.2 Acres）的農場進行評估，其估價僅為$84,264加元，同比2016年還略有下降。但不可思議的是，該農場竟在2017年10月30日當天以$920萬加元的天價售出。 賣方的華裔女地產經紀在Twitter上表示：“當我看到農場主Michael和Dan Drozdowski為近$1000萬的報價感到開心時，我覺得很幸福！” 據悉，該物業於2017年6月份上市，當時掛牌價已達$960萬加元，其物業地址為：13000 Blundell Rd。而早在2015年1月份的時候，該物業也曾被嘗試出售，彼時掛牌價格為$1100萬加元。 據CBC報導，如今該處Blundell Road物業由一家註冊公司所擁有，該公司的唯一董事已在溫哥華Howe Street上擁有一棟價值近$200萬加元的公寓。 ➤ 列治文農業用地遭濫用 資料顯示，列治文屬於樓價最高的地區之一，不少地產商認為這片土地極具開發潛力。對此，當地人卻不樂意了，他們抱怨政府未採取足夠措施，去竭力阻止農地被濫用的趨勢。 目前，購買農地建“豪宅”現像已成為極具爭議性的話題。 2017年10月，卑詩省綠黨黨領Andrew Weaver就曾提出一項私人法案，擬修改“物權法”，以限制農業用地的非法交易。 而早在今年春季，列治文市府終於通過關於在農業保留地（Agricultural Land Reserve，ALR）上新建住宅大小的限制法規，即未來農地業主在半英畝土地上可建的住宅不能超過10764平方英尺，半英畝以下土地上所建的住宅面積上限則為5382平方英尺。 ➤ 農地建豪宅風愈演愈烈 此前，列治文對農用地上的住宅大小沒有任何限制，僅規定房屋地基所佔土地面積不能超過60%、必須離馬路50米遠。然而，列治文農業保留地均離市中心不遠，且農業用地在地稅上又有很多優惠（除學校稅幾乎不用交其他的地稅，土地評估價也比住宅用地低），所以一度被人瘋搶。 據《列治文新聞》報導，2010年列治文農用地上的新建住宅平均面積為每戶8,557平方英尺，至2015年便漲至每戶12,583平方英尺。據悉，不少地產投資者買下農地後建設超級豪宅，部分住屋面積甚至高達2萬平方英尺。 此事並不只發生在列治文，大溫農地建豪宅已成為普遍現象。據《環球郵報》2016年11月的一篇調查報導，卑詩省低陸平原地區60%的農業用地為非農民所購買，這些人幾乎都是地產投資商人。 雖然，列治文關於農業保留地上新建住宅大小的限制法規已出台數月，但不知這陣愈演愈烈的“農地建豪宅風”是否會真的消停一點呢？