【加國租金一直升，溫哥華毫無懸念地居冠，但竟還有那麽低的租金!】 加拿大住屋和信貸公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）昨日發布了2017年度的全國租賃物業市場調查報告，對人口在1萬人以上的中心城市的住屋租賃市場進行總結。 全國住屋租賃市場的空置率從2016年的3.7%下降至2017年10月的3%，一改2015年和2016年空置率上升的趨勢，讓全國市場空置率降至10年平均水平。 今年10月份，加國一套兩房單位的平均月租金為947元，比一年前上升了2.7%。上漲速度是全國通貨膨脹率的兩倍，主要原因是對租賃住屋的旺盛需求推高了租金價格，儘管建造了更多的租賃型住屋。 ➤ 租金漲幅高的城市在卑詩省 全國五個空置率最低的城市有四個在卑詩省，基隆那、阿波次福特-米申、維多利亞以及溫哥華的空置率都低於1%。租樓市場空置率的下降，讓業主可以更挑剔地選擇租客，並提高租金。 租金漲幅最高的城市位於卑詩省，基隆那（Kelowna）以8.6%的漲幅居冠，其次是維多利亞和溫哥華，平均租金分別上漲了、8.1%和6.2%。 安省租金上升的城市主要是在多倫多極其周邊地區，包括貝爾維爾（Belleville，5.9%）、奧沙瓦（Oshawa，5.2%）、漢密爾頓（Hamilton，5.1%）、巴裏（Barrie，4.6%）和多倫多（4.2%）。 雖然全國範圍來說平均空置率下降、租金價格上升，但在加拿大的産油省情况並非如此。阿省、薩省的高空置率繼續對租金構成下行壓力。在薩斯卡通和埃德蒙頓，一間兩房單位的公寓的平均租金今年下降了1.3%。在卡爾加里，平均租金下降了1%。 ➤ 溫哥華租金全國最貴 就租金來說，溫哥華是加拿大最昂貴的租賃市場，一間兩房單位的公寓平均租金為1,552元，其次是多倫多和卡爾加里，兩房單位的平均租金分別爲1,404元和1,247元。 不過，如果不分戶型將所有的租賃樓統一考慮，租金最貴的是多倫多，平均每套公寓的租金爲2,301元，溫哥華的則為1,874元。 全國租金最低的城市均在魁省，三河市（ Trois-Rivières）、薩格奈（Saguenay）和謝布魯克（Sherbrooke）的兩房單位平均租金分別為594元、605元和631元。 CMHC的報告還發現，這已經是連續第三年，溫哥華的平均租金增幅超過了卑詩省限定的3.7%的漲幅。