【溫哥華租樓新規今天生效：租樓業主無權加價】 12月10日，卑詩省政府宣布將取消地理加租條款（the geographic rent increase clause）和定期租賃條約。 政府發言人表示： “Renters have been threatened with huge rent hikes under the existing rules — that’s a scary situation for any renter” “租客被狂加的租金嚇得心驚膽戰，這都是因為現在有的法律漏洞。＂ 本來卑詩省對於租金有規定，租金每年只能上升4%。但是業主都很機智，努力在政策的夾縫中找到加價的空間。卑詩省租金法規附帶的地理加租條款，允許業主以同區物業租金上升為理由將租金增加到較高租金的水平。 舉個例子： A在溫哥華有一套獨立屋出租，租金2000加元/月。 不久后鄰居B也將自己的住屋出租，租金3000加元/月。 本來根據卑詩省法規，租金每年只能上升4%--意味著A的租盤只能漲到2,080加元/月。 但是A可以根據附加條款："地理加租條款"，以同地區住屋（B的物業）租金上升為理由，把自家物業的租金也提高到3000加元。如果一個街的業主們聯合起來加價，那就可以肆無忌憚了，租客共能認倒霉。 由於地理加租條款，溫哥華的住屋租賃價格一直居高不下。有些溫哥華西區的住屋年加幅達到73%，令人感嘆。現在除了地理加租條款，還有一個定期租賃條約也作為政策漏洞被堵上了。定期租賃條約是這樣的：業主讓租客簽一份定期租樓合同，帶有“到期必須搬家”的條款。在房屋租賃結束時，房客必須要搬出物業。再接著租賃就是新的合同了，可以避開4%的加價限制，隨意加價。 現在卑詩省政府發布了禁令，取消了這兩個霸王條款，業主再也不能隨意加價了。禁令於12月11日周一正式生效！專家表示，這項禁令會讓溫哥華的租樓市場趨於平和，可負擔性大大提升。