【一年開支24萬！列治文華人地產經紀被稅務局盯上】 列治文山市一名華人地產經紀的報稅收入受到聯邦稅務局的重新評估，涉及數十萬元的報稅開支被拒。近日，該名地產經紀上訴到加拿大稅務法庭，法官裁定地產經紀勝訴，允許被稅務局取消的一部分開支作為報稅抵扣。 根據法庭文件，這名經紀曾任職於大多倫多地區不同的地產公司，在2005年和2006年的稅前佣金收入分別為$154,678 和$380,953。而他申報的支出分別是$116,123和$244,672。按此計算，他這兩年的淨收入分別是$38,555和$136,281。但是他自己申報的淨收入分別只有$22,161和$115,375。法官稱這顯示，地產經紀申報的一些開支沒有被稅務局批准。 ➤ 租金 這位地產經紀作證說，他在2005年租住一個地下室公寓，在2006年夏秋遇水浸，租了一間兩房單位，將第二間臥室作為辦公室。因此要求將租金作為報稅的抵扣。 2006年，他申報的租金抵扣額是$5,500，但是無法提供證據。 ➤ 豪華車 他還將一輛1997年款寶馬和一輛2003年款奔馳車的費用作為開支。稅務局認為他不是奔馳車主，不能用於抵扣。但是這位經紀出示了一份購車合同的副本，顯示他在2003年購買了奔馳車。最後，代表稅務局的律師認為，地產經紀在2005年和2006年使用奔馳車有85%和91%的時間與業務相關，允許將相應的85%和91%的開支抵扣。 ➤ 旅行 在抵扣報稅開支中，有兩張多倫多至香港的往返機票。地產經紀解釋他是去見一位客戶，推銷多倫多一處商用物業。但是法官認為只有一張機票與他的業務有關，可以用來抵稅。 ➤ 律師、會計師費 這位地產經紀還將各種律師費、會計師費和其他專業人士服務費用用來抵稅。稅務局最初拒絕這些費用，認為與他的業務無法。其中律師費為每月$467.29，包括時不時的法律諮詢和服務。但是這些費用只有一部分有發票證據。 ➤ 廣告贈禮 這位地產經紀申報的廣告開支2005年是$13,614.71，其中贈禮就達$10,537.54，涉及向華人客戶贈送珠寶和手錶、婚禮贈送的現金支票等。 2006年的廣告費達$32,233.33，包括購買Louis Vuitton手袋等禮金$20,349.04。最後，法官裁定只有部分費用可以用於抵稅。