【溫哥華推辣招管制 Airbnb 短租住屋】 Airbnb 公司總部位於美國舊金山，是一個讓大眾出租住宿、民宿的網站，提供短期出租住屋或房間的服務。旅客可以通過網站或手機，發掘和預訂世界各地獨特住屋。目前Airbnb在191個國家、65,000個城市中共有超過3,000,000項房源。各種特色住宿，令很多到溫哥華旅行的旅客都喜歡選擇Airbnb的住宿作為暫住點。 可是，溫哥華市議會通過動議，規定日後經營短期租約服務的Airbnb，必須領取牌照才可營運，並要向市政府繳交租金3%交易稅，也就是說在新規例下，經營短期租約的房東，需一次性繳付申請費54加元，每年需繳付49加元牌照費，以及額外收取租客3%交易費，並向政府繳納。租出的房間內最多只能接納兩名成年人，而地下室、後巷屋（laneway house）等第二套間則禁止接受短租。有關規定將於4月19日起生效，違例者將被處以每日1,000加元罰款。 除了溫哥華以外，列治文也於今年3月底加強了對短租的管制。截至目前為止，列治文政府已經派出32張1,000加元的罰單。在所有接受檢查的住屋中，有28間因建築不合規而需要再接受建築核准部門的檢查。 列治文市政府會派專人監督各個網上短租平台，就算是在中文網站張貼的招租啟事亦同樣會受到監察。執法人員會致電房東詢問住屋用途，亦有可能會登門造訪進行二至三次調查。 列治文從今年3月開始禁止獨立屋或整套公寓進行短租，出租之住屋必須為屋主自住屋中的空置房間。出租時間為30天或以下，一次最多可接收2人。如果超過2人，屋主需要申請Bed and Breakfast民宿牌照。擁有牌照的屋主可最多出租3間臥室，每間接收2人，且同一地區的短租民宿之間至少距離500米。同樣，後巷屋或獨立屋中單獨出入的地下室套房不可進行短租。 溫哥華市長Gregor Robertson表示，溫哥華的租房市場非常緊張，空置率接近為零，而短租市場令這個問題惡化，導致長期租客尋找住房更加困難。市政府推出有關政策是為了改善上述問題，讓長期租客找住房更容易。卑詩省政府預計，該新稅每年可為省府帶來1600萬元收入，為各地市政府帶來總和達500萬元的收入。而新稅收入將主要用於省內可負擔性住房項目以及旅遊推廣。 Airbnb加拿大政策經理Alex Dagg讚賞溫哥華市府將短租市場規範合法化，但認為禁止市民出租第二套間是“不必要的限制”。他表示，不排除Airbnb公司將為此與溫哥華市政府對簿公堂的可能性。