【多倫多寫字樓空置率歷史最低】 【公司紛紛被迫外遷】 多倫多市中心租樓市場有多旺盛？今年第一季度的寫字樓空置率已經降至歷史最低的2.5%，這比去年同期又降了0.8%。相比之下，第一季度多倫多郊區的寫字樓空置率則高達10.6％，難怪越來越多的公司紛紛外遷，從市中心搬到城郊地帶。 商業地產公司Avison Young的一份最新報告顯示，從公司角度而言，在市中心租寫字樓各方麵條件更為優越，也更容易吸引年輕人才。但因市中心寫字樓空置率已經降到歷史最低水平，現在有一個新的趨向，越來越多的公司把眼光放遠，不再到市中心租寫字樓，而是遷移到多倫多郊區。 該公司的數據顯示，今年第一季度郊區寫字樓被租賃的辦公室空間共有400,000平方尺，而在市中心則只有200,000平方尺，兩者的比例為2比1，這是多年來出現的新現象。 Hidi Rae工程諮詢公司（Hidi Rae Consulting Engineers Inc.）就是其中之一。該公司原來所租的辦公室在央街1號，但在租賃合約到期之後，該公司毫不猶豫地外遷至多倫多北404高速與McNicoll Ave地區的155 Gordon Baker Rd. 該公司表示，僱員們對公司搬遷到新址很是滿意，不僅交通便利，而且會議室、餐廳等設施都比以前大很多，也好很多。此外，公司還有條件為員工提供免費停車，而在央街的老地方，員工們每人每天要交$25元停車費。 報告還稱，儘管多倫多市中心仍然大興土木，但最近三個​​季度以來，幾乎沒有新的寫字樓建成並投入使用，因為興建中的570萬平方尺的辦公大摟中，絕大多數要到2020年才能完成。相比之下，雖然今年一季度多倫多郊區也只有75,000 平方尺的新寫字樓投入使用，但該地區的空置率仍然大大高於市中心。 不過，與上述趨向相反，有不少大公司遷移到多倫多市中心，Tim Hortons就在日前宣布，其總部將從多倫多西面的奧克維爾（Oakville）搬入多倫多市中心的Exchange Tower。 公司總裁Alex Macedo表示，本次搬遷將涉及到總部共400多名員工，預計搬遷在今年底完成。實際上，Tim Hortons在奧克維爾設總部已有50多年之久。