據《溫哥華太陽報》報導，新西敏市著名的歷史建築 319 Governors Court，又名 The Gatehouse，因業主未能按時支付抵押貸款，已進入法拍程序。這棟建築的背後故事，涉及一場家族內部的激烈鬥爭，甚至鬧到訴諸法律，令人唏噓。

👉🏻百年建築背景：從監獄到遺產資產

The Gatehouse 是 卑詩省第一座監獄 的一部分，建於 1878年，坐落於新西敏市，俯瞰菲沙河，具有重要的歷史價值。該監獄於 1980年關閉，建築隨後被拆分為兩處資產出售：

1. The Gaol Building：位於 Sapperton 社區的 65 Richmond St，占地約 1.2 英畝，擁有開發潛力。

2. The Gatehouse：此次進入法拍的標的物，於 2021年 被 Sodhi 家族和 Bajwa 家族共同成立的 Governor’s Court Holdings 公司 以 508.375萬加元 的價格收購。

👉🏻家族衝突升級：訴訟與資金困境

自 The Gatehouse 易手後，Sodhi 家族與 Bajwa 家族的關係迅速惡化。雙方互相指控 偽造文件、誹謗及濫用司法程序（指控尚未經法庭核實），甚至導致項目資金鏈斷裂。

2024年11月，貸款方 Autumn Sea B.C. Mortgage Ltd. 向卑詩省最高法院申請法拍，指控業主自 7月起未支付抵押貸款利息，拖欠金額達 310萬加元。然而，根據卑詩省的評估，The Gatehouse 的 2024年評估價值為 455萬加元，與去年持平。

Sodhi 家族表示，他們有信心找到新融資來支付欠款並避免法拍。Sodhi 說：「我們已經在這處資產上投入超過 200萬加元，這是一大筆血汗錢，我們絕不會讓這棟建築流失。」

Bajwa 家族則認為，當前的法律糾紛使得物業再融資困難，導致目前的法拍危機。Bajwa 強調：「雙方需要冷靜下來，否則這棟建築可能會被拍賣，造成投資者損失。」

👉🏻未來開發計劃停滯：遺產法限制成關鍵

2022年4月，業主曾向新西敏市遺產委員會提交了一份初步報告，計劃將 The Gatehouse 改造成一座擁有 60間客房、辦公室和餐廳的酒店，並增建四層附加建築。然而，該提案至今未正式提交給市政府審批，導致計劃停滯。

市府發言人指出，由於該地產受到 遺產法保護，未經適當的遺產評估，任何開發都無法進行。市議會曾表示：「如果業主能夠尊重遺產價值，市政府可能會批准開發。」

Bajwa 家族看好該項目的市場潛力，認為新西敏市急需酒店設施。然而，Sodhi 家族則對此計劃不以為然，甚至公開表示：「Bajwa 的想法毫無意義，完全不重要。」

👉🏻未來展望：談判或走向拍賣

目前，雙方均通過律師展開協商，試圖尋求和解以避免進一步的法拍程序。然而，若未能達成一致，The Gatehouse 這座承載百年歷史的建築，最終可能不得不進入拍賣市場。

大溫哥華地區（Metro Vancouver）三個城市近日先後設立永久性紀念斑馬線，以表揚加拿大武裝部隊（Canadian Armed Forces）退伍軍人的貢獻與犧牲。這些具象徵意義的設施分別設於素里（Surrey）、列治文（Richmond）及梅樹嶺（Maple Ridge），位置鄰近市內紀念碑及加拿大皇家退伍軍人會（Royal Canadian Legion）分會，與每年11月的國殤紀念日（Remembrance Day）呼應。

最新一條紀念斑馬線於上週末在素里（Surrey）揭幕，正值國殤日前夕。該斑馬線位於Cloverdale區57大道17500號街段，紅白相間的設計緊貼當地退伍軍人會分會，象徵意義深遠。

斑馬線上繪有一名跪地士兵的剪影、楓葉圖案及「Lest We Forget」字句，成為提醒市民珍惜國家價值與犧牲精神的視覺標誌。

Brenda Locke，素里市（Surrey）市長表示：「每年11月，我們都會停下腳步，緬懷那些為加拿大（Canada）服務並作出犧牲的人。這條以國旗顏色設計的斑馬線，是對他們勇氣與奉獻的可見致敬。當我們經過時，讓我們反思建立國家的核心價值：服務、團結與堅毅。」

列治文市（Richmond）則於9月在3號路與Anderson路交界設立類似設計的紀念斑馬線，距離市政廳及紀念碑僅數步之遙。設計與素里相似，同樣採用紅色楓葉及「Lest We Forget」字句。

梅樹嶺市（Maple Ridge）則於8月底推出三者中規模最大的一條，設於224街與Brown大道附近，鄰近當地退伍軍人會。該紅色斑馬線設計鮮明，結合楓葉、士兵剪影及相同的紀念標語。

Dan Ruimy，梅樹嶺市（Maple Ridge）市長表示：「這些斑馬線不僅是公共藝術，更是永久提醒我們自由得來不易的象徵。我們承諾在今年國殤日前完成設置，並與退伍軍人會緊密合作，實現承諾。透過這種有意義的方式向退伍軍人致敬，我們表達了深切感激與尊重，同時加強歷史、社區與未來之間的連結。」

這三條紀念斑馬線不僅限於一年一度的儀式，而是成為市民與訪客日常生活的一部分，讓緬懷之情延續於每一步之間。

🔗 資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-surrey-maple-ridge-richmond-veterans-crosswalks 

阿省 (Alberta) 獨立運動周一晚在 Stampede Park 舉行大型集會，吸引逾 3,000 人到場，另有約 1,000 人透過 YouTube 直播觀看。活動在 Big Four Roadhouse 舉行，支持與反對分離的聲音同場交鋒。

主辦單位 Alberta Prosperity Project 行政總裁 Mitch Sylvestre 在演講中批評聯邦政府，指責平衡支付、槍械禁令及過去十年的移民政策。他向群眾提問：「如果你與一群不尊重你、持續剝削你的夥伴合作，你還會留在這個安排嗎？」

場外大批人士排隊簽署獨立請願書。支持者 Alex Clarke 向 CBC News 表示，希望獨立後的阿省政府能為長者提供更好福利，並認為阿省幅員遼闊，有能力自給自足。另一名支持者 Dan Rollings 批評加拿大政治腐敗及稅收過高，並稱若加拿大能回到「Justin Trudeau 之前的日子」，他才願意留下。

然而，並非所有人支持分離。身披加拿大國旗的 Michael Hartley 表示，希望阿省繼續留在加拿大。他的立場與「Forever Canadian」請願一致，該請願去年獲得逾 40 萬簽名，並已由 Elections Alberta 核實成功。

近週阿省各地已舉行多場獨立請願活動，未來數日還會在卡加利及多個小型社區舉行。獨立請願需在 5 月 2 日前收集近 178,000 個簽名方可推進。

🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/alberta-independence-rally-calgary-9.7062435 

近日，一名來自蒙特利爾的男子因未向加拿大海關申報奢侈手錶，最終被處以$35000元的罰款，並需補交$11400元的魁省銷售稅，這一事件可謂是“時間就是金錢”的現實版詮釋。

根據《Global News》的報導，蒙特利爾商人David Segall Blouin於2022年飛往美國費城，在Luxury Bazaar購買了一只價值$115000元的A. Lange & Söhne奢侈手錶。根據加拿大海關規定，這樣高價的奢侈品進口必須申報，但Blouin為了避免支付關稅，巧妙地想出了“高招”——他將原手表盒通過快遞寄回加拿大，並在快遞單上標註該盒子僅值$6，並聲稱“計劃在收到包裹後再支付關稅”。

然而，這一計謀並未能瞞過加拿大邊境服務局（CBSA）的眼睛。海關迅速識別出包裹中標註價值僅為$6的手表盒，並發現其中藏有價值$115000的奢侈手錶。經過調查，海關對Blouin處以$34650.65元的罰款，該罰款額相當於手表價值的30%。此外，Blouin還被要求支付$11405.83元的魁省銷售稅，這一連串的費用讓Blouin付出了沉重的代價。

Blouin顯然不甘心這一結果，隨後向聯邦法院提起上訴，聲稱罰款過高，並表示海關官員並未充分考慮到他的特殊情況。他辯稱，自己此前曾多次成功將價值較低的手表進口並繳納相應關稅。但法官認為Blouin顯然故意規避申報責任，並指出將手表盒郵寄回國的做法是常見的逃稅手段。最終，法院駁回了Blouin的上訴，認為他所面對的罰款和稅款是合理的。

Blouin的案例不僅提醒了大家奢侈品申報不當的嚴重後果，也強調了在進出加拿大時必須如實申報所攜帶物品的重要性。

### 加拿大海關申報規定

根據加拿大海關規定，對於短期出國的居民，存在一定的免稅政策。例如，離境超過24小時但少於48小時的旅客，能夠攜帶價值不超過$200的物品回國並享受免稅待遇；如果離境超過48小時，免稅額度可提高至$800。然而，如果攜帶物品超過免稅額度，則必須為超出部分繳納關稅和相關稅款。

另外，對於攜帶現金或其他等價外幣的旅客，如果金額超過$1萬加元，也必須向海關申報。雖然攜帶現金並不違法，但未如實申報則可能導致罰款及法律後果。

對於如手表、珠寶等奢侈品，價值很容易超過免稅額，旅客在進出加拿大時應如實申報。若未如實申報，可能面臨高額罰款，甚至法律追責。為了避免麻煩，加拿大邊境服務局（CBSA）建議出行者在出國前對高價物品進行認證和申報，並保留相關購買憑證及物品證明。

此案再次警示大家，若要攜帶高價物品回國，一定要提前了解相關規定並妥善處理，以免因貪小便宜付出大代價。

2024年即將結束之際，BC省政府宣佈了一系列新規，涉及農業工資、房地產稅收以及租金增幅限制等政策，部分措施自 2025年1月1日 起生效，對居民生活和經濟將產生深遠影響。

👉🏻手工收割農作物工資上調3.9%

自2024年12月31日起，BC省針對手工收割特定農作物的最低單件費率將上調 3.9%，涉及15種農作物，包括桃子、蘋果、藍莓、樱桃、草莓等。

• 本次調整與 2024年6月1日 生效的一般最低時薪增長幅度一致，旨在應對通貨膨脹壓力。

• 政府指出，此類計件工資曾在2019年及2024年分別上調 11.5% 和 6.9%，未來將根據年度通脹率進行調整。

👉🏻炒房稅：遏制短期房屋交易

2025年1月1日起，BC省政府將正式實施房屋翻新稅（BC Home Flipping Tax）。

• 適用範圍： 對擁有時間少於730天（兩年）的住宅房產進行交易所得的收入徵稅。

• 稅率： 在首次交易後 365天內出售 的房產需繳納 20% 稅款；此後稅率逐步降低，滿730天後則免稅。

• 豁免條件： 離婚、失業或家庭結構變化等情況可申請豁免。

政府表示，這項稅收旨在打擊短期投資炒房行為，預計每年將有約 4,000筆交易 涉及此稅，所得收入將用於支持可負擔住房建設。

👉🏻租金漲幅限制3%

2025年起，BC省租金年度最高允許漲幅將限制在 3%，低於2024年的 3.5%。

• 房東需提前至少 3個月 書面通知租客，且一年內僅能上調一次租金。

• 這項限制與通脹率掛鉤，旨在平衡租戶保護和房東成本之間的需求。

👉🏻新年經濟支持措施

BC省政府同時公佈了一系列針對低收入家庭的支持政策：

1. 氣候行動退稅（Climate Action Tax Credit）
   
   

• 超過 65% 的家庭和個人符合資格，平均每年退稅：

• 個人：440元

• 單親家庭：680元

• 多親家庭：613元

2. 家庭福利金（BC Family Benefit）
   
   

• 超過 34萬戶家庭 將於1月底收到福利金和臨時生活成本補助金，每年增額 25%：

• 四口之家最高每年可得 3,563元

• 單親家長育有一名子女者最高可得 2,688元

更多信息可查詢 卑詩福利資訊站 官方網站。