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隨住多倫多藍鳥隊（Toronto Blue Jays）於世界大賽第七場以5比4惜敗予洛杉磯道奇隊（Los Angeles Dodgers），不少球迷週一重返工作與校園時仍難掩失落情緒。
週六晚，藍鳥隊在滿座的羅渣士中心（Rogers Centre，Toronto）迎戰道奇隊，比賽進入第11局才分出勝負。第三局時，Bo Bichette擊出三分全壘打令主場氣氛高漲，球迷一度以為勝券在握。但道奇隊的Miguel Rojas於第九局扳平比分，隨後Will Smith在延長賽擊出致勝全壘打，令藍鳥隊夢碎。
多倫多大學（University of Toronto）精神科教授Rajeevan Rasasingham表示，球迷在賽後數日仍感悲傷屬正常反應，因為他們與球隊建立了深厚情感連結。「運動建立咗一個社群，特別係年輕人，佢哋每日喺學校都會講球賽，投入程度更高。」
比賽結束後，球迷陸續離場時情緒激動，有人爆粗，有人掩面哭泣。球迷Amr Altaweel形容失利「令人心碎」，另一位球迷Derek Shank則表示「好似被掏空」。
安大略省（Ontario）省長Doug Ford於社交媒體發文，讚揚藍鳥隊打出一場「艱苦但精彩」的世界大賽。「雖然結果唔如預期，但你哋令全國感到自豪。」
Rasasingham提醒，若球迷持續感到沮喪、逃避社交或無法投入日常生活，應及早留意情緒狀況。「悲傷係正常，但唔應該持續太耐，亦唔應該影響生活。」
他補充，集體失落亦可成為凝聚力量的契機。「即使係失敗，大家都可以喺悲傷中感受到彼此連結，無論係家庭、朋友圈、工作圈，甚至係全國。」
今屆世界大賽成功凝聚全國球迷，無論係曾見證1992及1993年冠軍的老球迷，抑或新加入的年輕一代，都一同投入支持。多倫多街頭一度變成藍白海洋，藍鳥帽與球衣成為最搶手配件。
Rasasingham指出，球迷的自豪感亦受到加美貿易戰影響而進一步放大。「對好多人嚟講，球隊成功唔單止係運動成績，更係個人、城市甚至國家自豪感嘅象徵。」
藍鳥隊今季以黑馬姿態殺入季後賽，並一路打至美聯冠軍賽（American League Championship Series）與世界大賽（World Series）第七場。George Springer於美聯第七場擊出關鍵全壘打，助球隊30年來首次晉級世界大賽，成為球隊歷史一刻。
作為球迷，Rasasingham認為展望未來有助舒緩情緒。「今次表現已經非常出色，可能為未來好幾季打下基礎。」
🔗 資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/blue-jays-loss-sadness-monday-9.6964501
👉🏻卑詩省男子因精神疾病及慢性背痛獲執行MAID
卑詩省一名52歲男子 J.M.M.，在從醫院獲得一天外出許可期間，被提供了醫療協助死亡（Medical Assistance in Dying，簡稱MAID），引發巨大爭議。他的家屬聲稱，J.M.M. 根本不應該被批准接受這種結束生命的程序，並於近日提起非正常死亡索賠訴訟。
J.M.M. 是三個孩子的父親，患有 精神疾病 和 慢性背痛。據家屬透露，他是根據卑詩省《精神健康法》被法院勒令送入溫哥華 聖保羅醫院 的精神病病房接受治療。
然而，在住院期間，他獲得了一天外出許可，前往診所接受 MAID，隨後結束了生命。家屬表示，他們事後才得知死訊，並指控醫生和相關機構的不當行為以及聯邦和省政府對 MAID 制度的監管不力，導致了這場悲劇。
👉🏻訴訟矛頭直指MAID法律框架
J.M.M. 的家屬於12月13日向法院提交民事索賠，將矛頭指向包括 加拿大司法部長、卑詩省衛生部長、溫哥華沿岸衛生局 以及提供 MAID 的知名醫生 Ellen Wiebe 和其診所 Willow Reproductive Health Centre。
👉🏻家屬在訴訟中指控：
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J.M.M. 根本不符合 MAID 的法定資格，卻被不當批准。
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聯邦與省級 MAID 法律框架違反了《加拿大權利與自由憲章》。
👉🏻根據加拿大《刑事法典》，申請 MAID 的患者必須符合以下條件：
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患有嚴重且無法治癒的疾病；
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處於不可逆的嚴重能力衰退狀態；
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承受無法忍受的身心痛苦，且無法在患者可接受的條件下得到緩解。
法律明確規定，僅患有「精神疾病或精神障礙」的患者 不符合 MAID 資格，該排除條款至少持續至2027年3月。
家屬強調，J.M.M. 的精神疾病歷史讓他無法對 MAID 程序作出有效同意，而其申請 MAID 的決定更受到財務壓力等外部因素影響。他們指出：
「以上任何一條原因都足以讓他失去資格，但被告卻錯誤地批准了他的申請。」
👉🏻專家質疑：MAID 是否成為弱勢群體的「最後選擇」？
根據加拿大統計局最新數據，2023年有超過15,000人接受 MAID，其中 622例死亡屬於第二類，即患者雖未罹患絕症，但因其他因素選擇結束生命。批評者認為，這些案例中至少有600人本可多活數年。
多倫多大學精神病學教授 Sonu Gaind 警告道：
「那些並未瀕死的患者選擇 MAID 的情況令人擔憂，這包括患者感到自己是家庭或社會的負擔，或因強烈孤獨感而選擇死亡。」
👉🏻「它被濫用了！」民權組織呼籲強化保障措施
卑詩省民權協會（BCCLA）執行董事 Liz Hughes 表示，MAID 制度的濫用問題日益嚴重，政府必須制定並實施更嚴格的保障措施，以確保人們是出於自由意志作出這一決定。
Hughes 說道：
「我們注意到一些令人擔憂的案例，例如有人因無法忍受的社會環境而選擇 MAID，這不應該發生。」
此外，BCCLA 在調查中還發現：
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低收入群體在接受 MAID 的比例過高；
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監獄中的 MAID 執行方式涉嫌侵犯人權；
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部分醫護人員在患者要求生活支持時，反而建議選擇 MAID。
自2016年 MAID 在加拿大合法化以來，已有超過60,000人接受該程序。然而，這一制度的合法性、倫理性及其保障措施仍在廣泛爭議中。
12月1日下午，一名男子在列治文天車上持刀追逐女子的驚悚事件震驚大溫地區。據目擊者描述，男子手持一把約7吋長的尖刀，甚至身上疑似還帶有血跡。警方隨後逮捕嫌犯，事件未造成人員傷亡，但目擊乘客驚魂未定，直呼「生死一線之間」。
👉🏻乘客驚恐描述：刀尖距離僅20厘米！
根據華人乘客A的爆料，事件發生在當天下午4點左右，地點為從Richmond Centre到Lansdowne站的天車上。當時她正戴著耳機聽音樂，沒想到這名亞裔男子突然手持長刀衝上車廂，並在車內不停走動，嘴裡喃喃自語。
「他用英文一直說『不要帶走我』，眼神驚恐，行為詭異。」A表示，男子步伐不穩，靠近車廂內的小孩與乘客，甚至蹲在嬰兒車旁邊，做出「噓」的手勢。「刀尖最近時，距離我只有20厘米！」她驚魂未定地回憶道。
👉🏻全車靜默無人敢動 萬分煎熬的幾分鐘
整節車廂內的乘客一片死寂，沒人敢出聲，更沒人敢與男子對視。「從Richmond Centre到Lansdowne短短一站的距離，我卻覺得像過了一百年。」另一位目擊者B回憶，男子握刀的手顫抖而用力，彷彿隨時可能做出危險行為，車內的老人、小孩，以及其他乘客全都驚呆了。
👉🏻嫌犯下車後瘋狂追逐女子 隨後被警方制服
當天車到達Lansdowne站後，乘客們努力控制住情緒，試圖淡定地下車，但持刀男子緊隨其後，甚至追逐一名女子從天車跑出站外。目擊者表示，男子從扶手電梯狂奔而下，手中的刀在陽光下閃著寒光，令人不寒而慄。
列治文警方接到多通報案電話後迅速趕到現場，最終在Lansdowne站附近將該男子逮捕，並繳獲一把氣槍。警方確認事件未造成人員受傷，目前嫌犯因持械襲擊被拘留，案件仍在進一步調查中。
👉🏻社會反響：公共交通安全引熱議
此事件在社交媒體上引發廣泛關注，不少網友對天車安全表示擔憂。「溫哥華的公共交通現在連這種事都可能發生，實在令人後怕。」更有人擔心，若嫌犯進一步失控，可能對車內無辜的乘客和孩子造成難以挽回的傷害。
警方呼籲知情人士提供更多信息，若有相關線索，可聯絡列治文皇家騎警，電話：604-278-1212，檔案編號：2024-38068。
這起驚悚事件雖然未造成人員傷亡，但對乘客來說，短短數分鐘的生死煎熬恐怕難以忘懷。
加拿大移民部門已恢復一項針對「快速通道」（Express Entry）永久居民申請人的重要要求。由2025年8月21日起，所有新申請人必須在提交申請文件前，完成預先移民體檢（upfront Immigration Medical Examination, IME），正式終止由加拿大移民、難民及公民部 (Immigration, Refugees and Citizenship Canada, IRCC) 於2023年10月推出的臨時試行計劃。該計劃曾容許申請人延後進行移民體檢，待申請流程後期才完成。
儘管該試行計劃旨在簡化申請時間表，但實際上卻增加了流程的複雜性及延誤。IRCC表示，恢復預先體檢的做法有助簡化流程，並提升申請的一致性。
IRCC發言人Mary Rose Sabater在回覆《Daily Hive》的電郵中指出：
「這稱為預先體檢。在預先體檢安排下，我們不會發出任何完成體檢的指示。申請人一旦獲邀提交申請，便需自行聯絡指定的體檢醫生。」
完成體檢後，申請人將獲得以下其中一項文件：
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一份載有體檢資料的列印報告，或
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一份 IMM 1017B 預先體檢報告表格（Upfront Medical Report form） 此文件必須與永久居民申請一併提交。
此項恢復的要求適用於全加拿大（Canada）的申請人，惟魁北克省（Quebec）除外，該省擁有獨立的移民制度，並不參與「快速通道」計劃。根據IRCC資料，「快速通道」永久居民申請的目前處理時間約為六個月。
🩺 申請 「快速通道」（Express Entry）需進行體檢. 加拿大（Canada）移民系統透過體檢來評估申請人的「醫療可接受性」，以確保獲批的永久居民（Permanent Residents, PR）符合以下標準：
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不會對公共健康構成風險。申請人不得患有具傳染性的疾病（例如未治療的肺結核 Tuberculosis），或任何可能危害他人安全的健康狀況。
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預測醫療開支並避免對公共服務造成過度負擔。若申請人的健康狀況預計會超出全國人均醫療開支三倍（目前為每年加幣 $27,162），其申請可能會被拒絕。
移民體檢（Immigration Medical Exam, IME）費用
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每人一般費用介乎 加幣 $140 至 $280
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費用由申請人自費，涵蓋：
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醫生或放射科醫生診金（Doctor or Radiologist Fees）
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特別檢查或化驗（Special Tests or Investigations）
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專科轉介（Specialist Consultations，如有需要）
體檢內容（由 IRCC 認可的指定醫生 Panel Physicians 負責）
體檢可能包括以下項目：
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病歷審查（包括手術、慢性病、治療記錄）
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全身身體檢查（眼睛、心臟、肺部等）
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胸肺 X 光檢查（用作篩查肺結核 Tuberculosis）
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血液及尿液化驗
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精神健康評估
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疫苗接種記錄核對
IRCC補充，雖然試行計劃原意是加快流程，但在申請中途啟動體檢程序所需的額外步驟反而造成效率低下。因此，恢復預先體檢制度是為了提升整體申請流程的清晰度與一致性。
🔗 資料來源: https://dailyhive.com/canada/express-entry-permanent-residency-medical ;https://www.cicnews.com/2025/08/new-medical-exam-requirements-for-permanent-residence-applications-under-express-entry-0858704.html
加拿大一家珍珠奶茶公司近日因被華裔漫威影星劉思慕指控文化挪用而引發爭議，隨後該公司公開致歉。
事件發生在加拿大廣播公司（CBC）的創業節目《龍穴》（Dragon's Den）中，來自魁北克的奶茶品牌「Bobba」創始人向包括劉思慕在內的投資者推銷他們的飲品。劉思慕對該品牌的產品包裝和文化背景提出質疑，認為其未能尊重珍珠奶茶的台灣起源，並指出創始人對亞洲文化的理解不足。
節目播出後，網友們在社交媒體上展開了激烈討論，指責該品牌對亞洲文化的剽竊行為。面對批評，「Bobba」公司於週一在社交媒體上發表聲明，對引起的傷害表示歉意，並承諾重新審視品牌包裝及市場推廣策略，以尊重台灣文化根源。
劉思慕也在社交媒體上表示，儘管他對該產品提出質疑，但並不希望兩位創始人成為網絡攻擊的目標。他最終選擇不投資該品牌，而另一位嘉賓也取消了原定的投資計劃。
卑詩省政府 (B.C.) 宣布暫停原定於 2026年10月1日 生效的 省銷售稅 (PST) 擴展至專業服務，原因是國際貿易持續受阻及經濟不確定性加劇。
省長 大衛．艾比 (David Eby) 表示，延遲措施是必要的：「有時要堅持，有時要調整。這次是調整。延遲稅改直至特朗普的貿易戰結束，能讓企業在面對關稅及禁令時有喘息空間。」
經濟影響
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估計在2026至2027年度，省民、地方政府及企業可節省 約2.6億加元。
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財政廳長 奧斯本 (Josie Osborne) 指，暫停PST擴展將「保障就業，並協助地方政府在提供基建及社區服務時減低成本」。
其他減稅措施
卑詩省近年已推出多項稅務優惠，包括：
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小型企業稅率由2.5%降至2%（2017年）。
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創業投資稅務抵免額度增加。
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科研及實驗發展稅務抵免。
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製造及加工投資稅務抵免。
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參與聯邦 「生產力超級扣減」，降低新投資的邊際有效稅率。
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僱主健康稅豁免額由50萬加元提高至100萬加元。
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取消消費者碳稅，減輕小企負擔。
快訊
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PST擴展將透過 臨時法規 暫停。
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專業服務如會計、工程、地球科學、非住宅地產交易佣金及私人調查服務，將繼續享有PST豁免。
🔗資料來源: https://news.gov.bc.ca/releases/2026PREM0034-001089
加拿大和平紀念日（Remembrance Day）儀式周三在渥太華（Ottawa）國家戰爭紀念碑（National War Memorial）舉行，數千名民眾聚集首都市中心，向為國家服役及在執勤期間犧牲的加拿大軍人致敬。
今年儀式特別追悼上月在阿省（Alberta）韋恩賴特軍營（CFB Wainwright）山火事故中殉職的4名加拿大軍人，包括 Farrell 二等兵（Pte. Shaun Farrell）、Goulding 二等兵（Pte. Aidan Goulding）、Lykkemark 二等兵（Pte. Hayden Lykkemark）及 Wong 中士（Sgt. Morgan Wong）。他們的名字在儀式中被逐一宣讀，現場氣氛莊嚴肅穆。
儀式期間，《最後崗哨》（The Last Post）響起後，全場參與者進行兩分鐘默哀，其後在國會山（Parliament Hill）東側、麗都運河（Rideau Canal）附近鳴放21響禮炮，向所有為加拿大犧牲的軍人致敬。
加拿大軍方代表 Pacarynuk 上校（Col. Lisa Pacarynuk）在致詞時表示，來自不同背景、信仰及文化的加拿大人共同聚集於此，是為了銘記那些塑造今天加拿大社會的人們。
她表示，和平紀念日不僅是對軍人犧牲的悼念，更是提醒人們珍惜現今所擁有的自由與和平。
在祝禱環節中，Scher 拉比（Rabbi Idan Scher）亦特別提及韋恩賴特軍營山火事故中的4名殉職軍人。他表示，在悲劇發生後，加拿大各地民眾踴躍捐血、為救援人員準備餐食，甚至向受影響家庭提供協助，展現出加拿大社區團結互助的精神。
他指出，對犧牲軍人的最好紀念方式之一，就是延續他們所守護的價值，並在有需要時彼此扶持。
除主會場活動外，加拿大皇家空軍（Royal Canadian Air Force）及皇家騎警（RCMP）亦安排飛行表演向軍人致敬。
此外，渥太華多個地區，包括 Beechwood Cemetery、Barrhaven、Kanata、Orléans、Stittsville、Westboro 及 Vanier 等紀念碑地點，同日亦舉行追思活動，讓民眾共同參與和平紀念日儀式。
🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/ottawa/article/canadians-gather-to-mark-remembrance-day-in-ottawa/
一群來自麥基爾大學（McGill University）的學生研發出一項創新技術，希望幫助因癌症治療而失去說話能力的患者重新發聲，而且毋須進行手術或真正開口說話。
這套名為 Silent Voice 的系統，透過面部感應器及人工智能技術，讀取使用者臉部肌肉動作及口型變化，即使只是默默動嘴唇，也能即時把內容轉換成語音播放。
共同創辦人王奧斯汀（Austin Wang）表示，貼在臉上的電極感應器能夠偵測不同肌肉訊號，即使是非常相似的字母發音，系統亦能作出區分，再配合電腦鏡頭分析嘴部動作，推測使用者想表達的內容。
最特別的是，系統能利用使用者過往短短30秒的說話影片建立聲音模型，再即時重現其真實聲線。換言之，患者未來即使失去聲帶或發聲能力，仍有機會透過自己的聲音與家人朋友交流。
研發團隊由四名麥基爾大學三年級學生組成，包括王奧斯汀及郭法蘭克（Frank Guo）。兩人表示，靈感來自Neuralink等腦機介面技術，希望探索在毋須接受植入手術的情況下，是否也能幫助病人重新發聲。
郭法蘭克指出，他們的目標是讓更多因喉癌或其他疾病失去說話能力的人，能以更簡單、更可負擔的方式重新與外界溝通。
令人意外的是，整個系統竟是在美國加州大學柏克萊分校（UC Berkeley）舉行的全球最大大學生黑客松活動 Cal Hacks 期間完成開發，前後僅用了36小時。
團隊最終在眾多參賽隊伍中脫穎而出，勇奪總成績第二名，擊敗不少來自常春藤聯盟（Ivy League）院校的競爭對手。
學生們表示，現時每塊感應電極成本約20美元，因此希望未來進一步降低成本，提高技術普及程度。他們更計劃未來利用手機鏡頭及人工智能演算法取代部分感應器，讓系統最終發展成手機應用程式（App），令更多患者能夠輕鬆使用。
團隊現時正尋求資金支持，希望將產品進一步商品化，協助更多失去聲音的人重新找回與家人溝通的能力。
加拿大一直被視為全球最受歡迎、最友善的旅遊目的地之一，但最新研究顯示，旅客要順利入境加拿大，未必如想像中簡單。
簽證及入境文件平台 VisaSyst 最新公布的《2026 Travel Hurdles Index》顯示，加拿大在全球最富裕的10個國家中，被列為入境要求較嚴格的國家之一，旅遊「摩擦指數」（Travel Friction Score）獲4分（滿分5分）。
報告指出，即使近年電子旅行授權（Electronic Travel Authorization，eTA）、數碼入境程序及電子審核系統可提升效率，但同時亦增加旅客出發前需要處理的手續。一旦申請錯誤、資料與護照不符，甚至可能導致無法登機。
加拿大獲得較高分數的主要原因，是不少免簽證國家的旅客在乘搭航班前往加拿大時，必須先取得eTA批准。即使只是經加拿大機場轉機前往第三國，而且不會離開機場禁區，部分旅客仍須提前申請eTA。
報告提醒，不同國籍旅客適用規定並不相同。有些旅客需要申請訪客簽證（Visitor Visa），有些則符合eTA資格，因此出發前必須先確認自身所需文件。
在排名中，美國（United States）以5分成為入境程序最繁複的國家；加拿大、英國（United Kingdom）及澳洲（Australia）則同樣獲4分。日本（Japan）及南韓（South Korea）獲3分，中國（China）獲2分。
至於德國（Germany）、法國（France）及荷蘭（Netherlands）則僅獲1分，主要原因是歐盟的ETIAS電子旅行授權系統仍未全面實施，因此目前入境程序相對簡單。
報告指出，不少旅客往往忽略轉機規定或電子授權要求，最終在機場辦理登機手續時才發現文件不足。相關問題一旦出現，往往需要數天甚至數星期才能重新處理。
因此專家建議，無論是前往加拿大旅遊、探親、商務出差，或只是經加拿大機場轉機，都應提早查閱入境要求及申請相關文件，以免影響行程。
🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/canada-us-travel-visa
從買咖啡、外賣自取到普通零售消費，愈來愈多加拿大人表示對無處不在的小費提示感到厭煩。一項要求終結加拿大小費文化的聯署近日迅速獲得支持，短短24小時內新增超過12,500個簽名，再度掀起有關小費制度的討論。
該聯署由 Warren Narayan 於2024年發起，主張建立「公平工資、公平制度」。他認為，隨著生活成本持續上升，加拿大人已經要面對日益昂貴的食品、服務及娛樂開支，而支付員工合理薪酬本應是企業責任，而非由顧客透過小費補貼。
Narayan表示，現時愈來愈多付款終端在結帳時預設小費選項，令人即使購買簡單商品或自取外賣時，也感受到付小費的壓力。
聯署同時提出多項改革建議，包括取消對小費工種的較低工資制度、提高薪酬透明度，以及讓支付終端的小費選項更容易跳過，避免消費者產生心理壓力。
相關討論出現之際，加拿大小費收入亦正在下降。最新調查顯示，67%的小費收入工作者表示，過去兩年收到的小費明顯減少。其中安省情況最明顯，有72%受訪者指出小費收入下跌，為全國最高比例。
值得注意的是，仍有不少工作者高度依賴小費維持生活。調查顯示，43%的小費工作者表示，他們需要依靠小費支付租金、食品雜貨及日常帳單等基本開支。
支持聯署的加拿大人認為，小費本來應該屬於自願性質，但如今已逐漸變成一種社會壓力。有網民表示，長者尤其容易因此感到焦慮，因為過去小費通常只出現在餐廳用餐服務，如今幾乎所有付款場合都會出現相關提示。
亦有支持者指出，澳洲（Australia）及紐西蘭（New Zealand）等國家長期沒有依賴小費文化，員工收入主要由僱主負責，因此加拿大亦應重新檢討現行制度。
Narayan強調，這場運動並非針對服務員或願意付小費的顧客，而是希望改變由消費者承擔薪酬責任的模式。他表示：「我們應該能夠支付商品或服務的價格，獲得應有服務，然後安心離開，而不需要覺得自己還欠些甚麼。」
🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/canada-tipping-petition
加拿大人未來轉帳或毋須再等候數小時甚至數天。加拿大支付系統營運機構 Payments Canada 本周正式推出全新的即時支付系統「Real-Time Rail (RTR）」，未來銀行轉帳及資金往來將可在數秒內完成，而且全天候24小時運作，包括周末及公眾假期。
目前加拿大大部分銀行付款及轉帳仍採用批次處理（Batch Processing）模式，資金轉移往往需要等待數小時甚至下一個工作天處理。新系統則改為即時結算，資金幾乎可即時到帳。
Payments Canada表示，RTR按照國際支付標準設計，目標是讓加拿大支付系統與全球先進市場接軌。不過，由於各銀行及支付服務供應商仍需逐步接入系統，消費者未必會立即感受到變化。
未來一年，各大金融機構將陸續加入RTR網絡，屆時個人及企業用戶將能享受更快速、更即時的付款體驗。
業界認為，即時支付系統的最大優勢不僅是便利性，更能改善現金流管理。例如薪金發放、帳單支付、企業付款及個人轉帳均可即時完成，不再受銀行營業時間限制。
對企業而言，即時收到款項亦有助減少資金周轉壓力，提高營運效率。Payments Canada指出，新系統長遠可為加拿大經濟創造數十億加元效益，透過減少支付延誤及提升資金流動效率，進一步推動商業活動及金融創新。
不少人亦將RTR形容為加拿大版「轉數快」，類似香港FPS（轉數快）或其他國家的即時支付平台。不過實際功能及各銀行推出時間，仍有待個別金融機構公布。
未來隨著更多銀行加入，加拿大金融交易模式有望迎來近年最大一次升級。
🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/real-time-rail-canada-money-transfers
加拿大房地產投資者的買入意欲升至過去15年來最高水平，顯示市場信心正逐步回升。不過，最新報告指出，復甦步伐並不平均，商業地產表現轉強之際，公寓市場仍面對明顯挑戰。
普華永道加拿大（PwC Canada）與城市土地學會（Urban Land Institute）最新報告顯示，今年第二季加拿大商業房地產投資總額達162億加元，創下2022年初以來最高水平。
展望2027年，卡加利（Calgary）、多倫多（Toronto）及愛民頓（Edmonton）被列為最值得關注的加拿大房地產市場。其中長者住宅（Senior Housing）、零售物業（Retail）及工業物業（Industrial）被視為最具吸引力的投資類別。
報告指出，貸款機構目前較願意為房地產項目提供融資，但資金主要集中流向具穩定收入、財務狀況較強及較容易融資的項目。隨著2027年可能出現新一輪物業再融資高峰，市場最大的挑戰已不再是債務融資，而是股本資金（Equity）不足。
為填補高級貸款與股本投資之間的資金缺口，優先股融資（Preferred Equity）及夾層融資（Mezzanine Financing）近年正愈來愈普遍。
不過，住宅市場的復甦情況仍然參差。報告特別指出，多倫多預售公寓市場持續疲弱，今年第二季預售公寓銷售量按年暴跌80%，而發展商持有的已落成未售單位數目更升至5,001個，創下歷史新高。
滿地可（Montréal）則出現另一種現象。由於市場存在大量滯銷單位，部分私人基金開始趁低吸納未售公寓，並將單位改作出租用途，希望藉租賃市場需求創造回報。
分析認為，加拿大商業地產市場在利率前景改善及投資者信心回升帶動下，正逐步走出低谷。然而住宅公寓市場仍需時間消化庫存及恢復買家信心，短期內市場復甦仍可能呈現不平衡局面。
加拿大聯邦政府宣布，農村社區移民試點計劃（Rural Community Immigration Pilot）將正式成為永久移民項目，協助農村及偏遠地區長期吸引和留住所需人才，應對持續勞工短缺問題。
移民部長戴雅寶（Lena Metlege Diab）表示，農村地區對加拿大經濟發展至關重要，但不少社區長期面對招聘困難。政府決定把試點計劃轉為常設項目，讓當地企業能持續透過移民填補職位空缺，同時支持社區人口增長和經濟發展。
新計劃將保留現時參與試點的14個社區，未來亦計劃擴展至更多農村及偏遠地區。政府強調，項目將繼續由僱主及社區主導，配合當地機構協助新移民及其家人融入社區，提高長期定居成功率。
根據聯邦政府最新公布的2027至2029年移民水平計劃（Immigration Levels Plan），農村社區移民計劃每年預留5,500個永久居民名額，反映渥太華希望把移民資源引導至最有需要的地區。
聯邦政府指出，加拿大正持續降低臨時居民數量，同時集中吸引具備所需技能的人才。目標是在減輕住房及公共服務壓力的同時，協助醫療護理、教育、銷售及服務業等長期缺人行業填補空缺。
數據顯示，2019年至2024年間推行的農村及北部移民試點計劃（Rural and Northern Immigration Pilot）共有超過2,800名僱主參與，成功吸引逾12,500名申請人及其家屬移居加拿大較小型社區。
而現行農村社區移民試點計劃自2025年推出以來亦有顯著成果。截至2026年8月，參與社區已審核和認可超過1,950家面臨長期人手不足的企業，並發出超過4,700份工作聘書及社區推薦。
來自新斯高沙省（Nova Scotia）Pictou County Partnership行政總裁Jason Guidry表示，計劃已幫助當地企業招聘所需員工，同時吸引更多家庭落戶社區，帶動經濟及人口增長。永久化後，當地企業將能更有信心規劃未來發展。
外界普遍認為，在加拿大整體移民政策逐步收緊背景下，農村移民計劃轉為永久項目，反映聯邦政府未來將更加重視按地區及行業需求分配移民資源，而非採取「一刀切」方式處理全國勞動力需求。
加拿大央行（Bank of Canada）最新公布的議息會議紀錄顯示，決策官員認為未來可能有需要進一步加息，以防止持續高企的能源價格演變成更廣泛及長期的通脹壓力，但同時強調當前經濟環境仍存在高度不確定性，未來決策將按每次議息會議情況逐步作出判斷。
加拿大央行上月底宣布將基準利率上調0.25厘至2.5厘，是自2023年以來首次加息。央行當時指出，主要考慮到中東局勢持續推高能源價格，有機會令通脹壓力進一步擴散至其他商品及服務範疇。
最新會議紀錄透露，決策層曾深入討論是否需要透過更高利率，降低能源成本上升向整體經濟傳導的風險。官員普遍認同，貨幣政策無法直接降低國際油價，但有責任防止能源價格升幅最終演變成全面性通脹。
紀錄指出，中東衝突已持續八個月，至今仍未見解決跡象。央行認為，戰事持續時間越長，企業便越有可能將成本轉嫁予消費者，從而推高整體物價水平。
加拿大央行在最新貨幣政策報告中已將今年年底通脹預測上調至3.5%，並預計2027年大部分時間通脹仍將高於3%，反映物價壓力可能較市場早前預期更持久。
不過，央行亦指出，現階段大部分成本上升尚未全面反映在零售價格之中。雖然企業調查顯示，不少商戶計劃在未來一年進一步加價，但實際幅度仍存在變數。
官員在會議中亦提到多項影響經濟前景的不確定因素，包括中東局勢發展、加美貿易關係、全球金融市場變化，以及企業和消費者如何回應目前的經濟環境。
因此，央行認為目前不宜預先承諾未來利率方向，而應保持靈活性，根據最新經濟數據決定下一步行動。市場現時正把焦點轉向12月9日的下一次議息會議。分析認為，未來數星期公布的通脹、就業及經濟增長數據，將成為央行是否再次加息的重要依據。
