儘管一名BC省租客聲稱出租單位有老鼠問題，但住宅租賃部門（RTB）在房東的租金損失索賠案件中支持了房東的立場。此案最終裁定，租客違反租賃協議，需賠償房東未付租金及其他費用。

根據法庭文件，這份租賃合同於2023年9月1日開始，為期一年，至2024年8月31日結束，之後會轉為按月租賃。然而，租客卻在2023年12月28日提前搬出，這違反了固定租賃期的協議。合同規定的月租金為3,800元，租客在入住時已支付了1,900元的押金。

房東在聽證會上要求總計5,850元的賠償，這包括租金損失及搬遷費用。他們聲稱，由於租客提前搬走，導致一個半月的租金損失共5,700元，另加上物業管理公司收取的150元搬遷費。

🔹租客聲稱老鼠問題導致提前搬離

租客在聽證會上表示，12月他們發現出租單位內有老鼠，並且認為單位不再適合居住。租客提到，2023年11月時他們在牆壁上發現了一些洞，懷疑是老鼠所致。他們還指出，家中“孩子吃過的”食物袋上有咬痕，晚上能聽到老鼠在咀嚼的聲音，這使得家人無法入睡。由於啮齒動物的問題，租客決定提前搬離，並要求房東賠償3,800元，等同於一個月的租金。

租客聲稱，房東對老鼠問題早已知情，因為牆上的洞已經被封閉。他們於12月發現老鼠後，便停止使用廚房，認為該單位已不再衛生或適合居住。

🔹房東反駁租客的指控

房東則表示，租客於2023年11月24日向物業經理報告了老鼠問題，物業經理隨即計劃派人檢查，但租客要求更多時間觀察情況，之後再處理。房東也指出，他們曾居住在該單位，並未發現有任何啮齒動物問題，而且在建築物漏水後，牆上的洞已經被修補。

在租客聯繫房東要求提前於2024年2月29日搬出後，最終卻在12月突然改變計劃，決定於12月31日搬走。房東表示，他們立即開始尋找新租客，並提交了一份12月11日的出租廣告作為證據，但直到2023年3月15日才成功找到新的租客。

🔹RTB裁定：租客違反合約，需賠償房東損失

住宅租賃部門（RTB）裁定，租客違反了租賃協議，並未在搬出前提供充足的通知。雖然租客可在特定情況下提前終止合約，但必須提供充分的理由及通知房東。然而，在此次案件中，租客的理由不足以合法終止合約，且未能遵守協議中的相關條款。

此外，RTB認為，房東在節日期間臨時接到租客搬走的通知，未能立即找到新租戶，因此要求的租金損失賠償是合理的。最終，房東因租金損失獲得5,700元的賠償，另加100元的法庭申請費。考慮到房東已扣除租客的押金及利息共1,928.36元，租客需向房東支付3,871.64元的賠償。

租客提出的3,800元索賠要求則被法庭駁回。RTB強調，租賃單位中的老鼠問題並不足以構成提前終止租約的合法理由，特別是在租客並未及時處理或與房東協商解決問題的情況下。

拖延了整整五年的時間，位於溫哥華市中心商業區（CBD）的四季酒店大樓迎來最新進展——業主加拿大CF地產公司（Cadillac Fairview Corporation）決定放棄原先的翻新計劃，宣布將這座建於1976年的大樓徹底拆除，重建成一座現代化、多功能的綜合體。新建築仍將包括酒店服務，但具體細節與重建時間表尚未公布。

👉🏻四季酒店的歷史與爭議

溫哥華四季酒店曾是全球最早的一批四季酒店之一，以其372間高品質客房及高端設施備受商務旅客喜愛。然而，2015年，業主CF地產公司因不滿酒店裝潢未達奢華標準，部分區域長達40年未翻新，認為這影響了酒店所在的太平洋購物中心（Pacific Centre）聲譽，將四季酒店告上法庭，指控其違反租賃協議。

儘管四季酒店以福布斯年度旅遊指南的五星評級反駁指控，但最終在2020年1月31日租約到期後，四季酒店正式歇業，並進行了為期兩年的內部拆除工程，為翻新做準備。

👉🏻翻新計劃變重建計劃
根據CF地產公司的最初計劃，這棟大樓原定進行大規模翻新，計劃在屋頂打造獨一無二的餐廳、酒吧及休息室，並引入新的奢華酒店品牌。然而，市府近日透露，申請人已撤回翻新計劃，決定拆除整棟建築，並重新提交新的用途範圍申請。

👉🏻拆除計劃與未來展望
根據新申請，大樓將從頂層逐層拆除至第五層，底部裙樓仍屬太平洋購物中心範圍。拆除工作不採用內爆方式，而是逐層進行，可能需要混凝土破碎設備及高層腳手架，整個過程或將曠日持久。參考2018年拆除的溫哥華帝國地標酒店，這樣的大型工程可能需要近兩年時間完成。

CF地產公司表示，新建築將成為一座現代化、高效能的地標，與周邊的一流購物中心和寫字樓群完美結合。該公司還計劃重新開發此前Nordstrom百貨的原址，進一步改變溫哥華市中心的城市面貌。

👉🏻公眾反應褒貶不一
儘管業主對新計劃充滿信心，但公眾反應卻顯得平淡。有些人認為，這片區域在未來很長一段時間內不會有令人驚豔的建築；也有人批評，未將四季酒店翻新成租賃單位以緩解住房短缺是一種資源浪費。

史丹利公園一直是溫哥華的必遊景點，相信每位新到大溫地區的朋友都曾打卡過這一標誌性景觀。然而，該公園著名的原住民圖騰柱將於今年九月被移除，將與大家告別。

據《City News》報導，溫哥華市政府於8月14日發布消息稱，在史丹利公園屹立了40年後，由夸扣特族藝術家艾倫·尼爾雕刻的六米高的卡卡索拉斯圖騰柱將歸還給不列顛哥倫比亞大學（UBC）的人類學博物館（MOA）。

市政府表示，此次遷移是1985年MOA與溫哥華公園及娛樂委員會達成的長期租借協議的一部分，主要目的是為了保護圖騰柱。溫哥華方面表示，由於長期受日曬雨淋，木雕圖騰柱的狀況已經不甚理想。聲明中指出：「根據對這根柱子的評估，尼爾家族決定將這根柱子歸還給MOA，以便將來能夠妥善保存，並繼續傳承艾倫·尼爾的歷史和遺產。」

目前，從史丹利公園布羅克頓角遷至MOA的時間定於2024年9月4日星期三。在接下來的半個月內，大家仍然可以前往史丹利公園與這根圖騰柱打卡留念。

此外，即使拆除也不代表這根圖騰柱會消失，大家依然可以前往MOA博物館欣賞這件工藝品。據悉，卡卡索拉斯圖騰柱雕刻於1955年，其特徵包括頂部胸前抱着鯨魚的雷鳥、後面跟隨着抱着虎鯨的海熊、抱着青蛙的人、巴克瓦斯（森林野人）、祖努克瓦（森林巨人）和底部的烏鴉等著名人物。

市政府表示，這根柱子是在史丹利公園的尼爾·弗格森角工作室雕刻而成，由伍德沃德百貨公司委託，最初亮相於阿爾伯塔省埃德蒙頓的西山購物中心。

1984年，伍德沃德百貨將該圖騰柱捐贈給了MOA。市政府表示：「該柱子由艾倫·尼爾的兒子羅伯特·尼爾進行修復，並於1985年根據長期租借協議安裝在史丹利公園的布羅克頓角。」

市政府還表示，遷移木柱所需的程序或儀式將由尼爾家族決定，並將通知馬斯昆族、斯闊米什族和茨萊爾-沃圖斯族等原住民。

對於圖騰柱的遷移，許多網友仍表示不捨：

「看到它要被拆除真的很難過，但能夠妥善保護文物也是件好事。」

「簡直不敢相信。對我來說，它彷彿永遠都會屹立在史丹利公園。」

「好在它沒有完全消失，只是遷移到別處而已。」

「2016年來到加拿大至今，我經常會看到這根圖騰柱或在其附近活動。很高興它能夠被保護起來。」

不知道你對史丹利公園的圖騰柱有沒有什麼特別的回憶？

如果有想再打卡的朋友，可以趁著九月前再次前往史丹利公園參觀這根有着四十年歷史的地標性建築哦。

一項最新民調顯示，加拿大人對加入 歐盟（European Union, EU） 的想法愈來愈開放，反映全球地緣政治緊張下，民眾對新盟友選項的關注。

由 Spark Advocacy 於3月進行的網上調查訪問了4,000人，結果顯示 25% 受訪者認為加拿大應正式加入歐盟，另有 58% 指值得進一步研究，只有少數人認為係壞主意。

Spark 首席策略官 Bruce Anderson 表示，數據反映加拿大人希望減少對美國依賴，特別係在美國總統 Donald Trump 第二任期持續徵收關稅之後。

上月，法國外長公開提出加拿大加入歐盟的可能性。加拿大總理 Mark Carney 則表示希望加強與歐洲的貿易及安全合作，但暫未支持正式成員身份。

雖然今次民調因為網上形式而無法計算誤差範圍，但結果顯示，加拿大人對多元化國際合作的態度正逐步轉變。

🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11765942/poll-openness-canada-to-european-union/

Farm Credit Canada（FCC）表示，隨著跨境貿易因新關稅與政策不確定性持續承壓，多達 120 億加元的加拿大食品與飲品出口可能會從美國市場轉向其他國家。

FCC 是一家為農業產業提供融資及相關服務的 Crown corporation。報告指出，美國最近採取的關稅措施已為歷來對加拿大農業與食品業大有裨益的雙邊關係帶來不確定性。

目標與策略

報告提出的策略目標是將加拿大食品與飲品對美國市場的依賴降至 2023 年水準的一半。FCC 認為，達成目標的主要手段包括：

• 強化省際貿易，促進國內需求吸收部分出口供給。

• 更充分利用現有貿易協定以打入既有海外市場。

• 建立並拓展新的國際貿易夥伴關係以分散市場集中風險。

可轉向市場與類別分布

FCC 估算，現時對美國的出口中約有 26 億加元可轉回供應國內市場，另有 94 億加元可轉向歐洲與亞洲市場。

報告特別指出，加工食品是多元化的最大機會之一。2023 年該類別出口總值為 86 億加元，其中約九成流向美國。FCC 指出，加工食品相較於鮮食更能耐運輸與較長航程的運送風險，因此更適合擴展至遠距市場。

報告建議，應優先開拓以下國家與地區作為加工食品的新興市場：中國（China）、法國（France）、德國（Germany）、荷蘭（Netherlands）與英國（United Kingdom）。

推薦措施

為支持市場多元化，FCC 在報告中建議採取下列措施：

• 推廣「購買加拿大」行動以提振國內需求。

• 強化加拿大食品的國際品牌形象以提高競爭力。

• 擴充國內加工與製造能量，以提升出口前的產品附加值。

FCC 同時警告，市場轉向並非自動發生；需政府與業界協調配合，投入物流、合規與市場開發等資源，並克服市場准入與重整既有供應鏈所帶來的成本與障礙。

🔗資料來源:https://vancouver.citynews.ca/2025/09/22/12b-in-food-and-drink-exports-could-be-shifted-away-from-u-s-farm-credit-canada/ 

2025年3月29日(週六），名為“特斯拉全球行動日”的抗議活動在加拿大、美國、歐洲等地同步爆發，要求民眾抛售特斯拉股票與車輛，並阻止特斯拉CEO馬斯克“干涉加拿大政治”。

在溫哥華、渥太華等加拿大城市，特斯拉展廳外出現大批抗議民眾。示威者手舉標語寫著“特斯拉下台，馬斯克下台”，並且要求馬斯克辭去職位。

這場抗議的起因直接指向馬斯克的政治立場。自2025年1月被特朗普任命為美國政府效率部（DOGE）負責人後，馬斯克推動大規模政府裁員、削減公共預算，並公開支持極右翼政黨“選擇黨”。他在特朗普就職典禮上的疑似納粹敬禮也引發國際社會的強烈譴責。

此外，在美國，277家特斯拉門店前發生了近500場示威，尤其在紐約曼哈頓旗艦店外，千餘名抗議者高呼“反對馬斯克拯救地球、保護民主”，要求他辭去DOGE負責人職務。

📍溫哥華暴力破壞事件頻發

3月21日凌晨，溫哥華西4街的特斯拉展廳發生了一起標誌性破壞事件。一名27歲男子在玻璃幕牆上噴塗“Elon”字樣及納粹標誌，並被警方當場逮捕。這已經是溫哥華自1月以來的第八起針對特斯拉的蓄意破壞事件，包括向車輛投擲石塊、破壞充電站。

此外，上月在納奈莫市，七個特斯拉超級充電站遭到破壞，其中兩個被完全燒毀。車主無奈表示：“我買車是為了環保，現在卻被視為政治符號。”

面對暴力升級，警方已採取強硬措施。溫哥華部署了130名警力及AI監控系統，並且紐約、波士頓等地也逮捕了多名縱火嫌疑人。

美國司法部已將針對特斯拉的襲擊定性為“國內恐怖主義”，一名拉斯維加斯縱火犯可能面臨20年監禁。

📍政治爭議激化矛盾

馬斯克的言論進一步加劇了社會矛盾。他在社交媒體上稱加拿大“不算真正的國家”，並支持特朗普將加拿大變為“美國第51個州”的計劃，引發37.5萬人聯署要求剝奪其加拿大國籍。

隨著社會矛盾的加劇，特斯拉的商業活動也遭遇重大打擊。3月18日，溫哥華國際車展的主辦方確認，特斯拉已從參展商名單中被移除——這是該品牌首次缺席這一年度盛會，也是加拿大西部首個拒絕該品牌參展的大型車展。

BC省省長尹大衛宣布停止對特斯拉充電的補貼，並直言“民眾無法接受納稅人的錢流向馬斯克”。除了BC省外，曼尼托巴省等地也將特斯拉移出電動車補貼名單。

📍特斯拉股價暴跌 消費者陣營分裂

特斯拉股價自2024年峰值暴跌53%，市值蒸發超過3000億美元。部分消費者發起了“撕標運動”，亞馬遜上“反馬斯克”貼紙熱銷，標語包括“買車時不知他是瘋子”。

溫哥華的車主米娅·陳無奈表示：“我的Model Y在充電站被劃傷，如今開車上路都需提防襲擊。”

一些車主甚至為了“自保”，將自家特斯拉進行了大規模改裝，讓人幾乎無法辨認出這是特斯拉車型。

隨著政治爭議持續升級，特斯拉車主的生活也變得越來越困難。許多車主無奈地表示：“當初買特斯拉是想省錢，現在卻感到非常尷尬。”