溫哥華市政府近日宣布，將於明年1月正式實施一項加速住房建設審批的全新「3-3-3-1」計劃。此舉旨在解決當前日益嚴重的住房短缺問題，特別是「缺失的中間層住房」——介於單戶住宅與大型公寓之間的中型住宅。隨著溫哥華市的住房需求急劇增加，市府希望通過這一新審批框架，進一步簡化和加速建設審批流程，以盡快滿足市場需求。

根據《Vancouver is Awesome》的報導，溫哥華市政府已於去年6月通過了這一新的許可審批框架，即「3-3-3-1」計劃。該計劃明確規定了四類不同類型住宅的審批時限，旨在通過縮短審批週期，加快住房建設，緩解該市的住房短缺困境。

溫哥華市長沈觀健（Ken Sim）表示：「隨著溫哥華的快速發展，確保我們能夠滿足多元化社區需求的住房選擇至關重要。簡化多戶住宅的審批流程是解決冗長手續、優先批准‘缺失的中間層住房’的關鍵舉措之一。」

據市政府報告指出，長期以來，審批積壓一直影響著住房供應的及時性，為此，溫哥華市政府正在引入人工智慧（AI）等新技術，以簡化流程並提高審批效率。市府還推出了「許可儀表盤」（Permitting Dashboard）來實時跟蹤審批進度，並通過「項目需求探索工具」（PRET）加速簡單項目的審批流程。數據顯示，使用PRET系統後，後巷屋的審批時間已從2023年的32週縮短至13週，效率提升了60%。

市長Ken Sim補充道：「通過引入新技術並持續改進，我們不僅向‘3-3-3-1’目標邁出了重要步伐，也使溫哥華成為了一個更加高效、更具吸引力的居住地。」

👉🏻什麼是「3-3-3-1」計劃？

「3-3-3-1」計劃具體包括四類住宅審批時限，分別為：

• 第一個3：3天內批准房屋裝修許可（包括適應流動性和無障礙相關的裝修）。

• 第二個3：3週內批准獨棟住宅和聯排別墅的建築許可。

• 第三個3：3個月內批准符合現有分區規定的多戶住宅及中層建築許可。

• 第四個1：1年內批准高層或大型項目的許可。

市政府還計劃通過技術創新、流程優化以及政策調整，推動這一框架的順利實施。具體措施包括：

1. 技術創新：市府引入多個電子工具，如「許可儀表盤」和「電子計劃系統」（ePlan），通過電子方式簡化審批流程並提升效率，尤其是「電子計劃系統」涵蓋了所有房屋類型的申請，減輕了工作人員的操作負擔。

2. 流程優化：市府將開發許可和建築許可合併為一個申請流程，並計劃於2025年初將多戶住宅（最多包含4個單元，每棟建築不超過2個單元）的審批時間縮短50%。

3. 試點項目：市府計劃推出更多試點項目，如「電子合規系統」（eComply），幫助申請者更好地理解審批規定，提高文件提交的準確性和效率。

👉🏻新審批流程帶來的成效

自「3-3-3-1」計劃通過後，溫哥華市政府已經在提高審批效率方面取得了顯著進展。例如，房屋翻修許可的審批時間已成功實現3天內批准的目標，這類項目佔所有翻修許可的63%。獨立屋和後巷屋的審批時間也分別提高了25%和60%。

然而，市政府承認要全面實現「3-3-3-1」框架的目標仍面臨許多挑戰。溫哥華市發展、建築和許可部門的總經理Corrie Okell表示：「審批進度仍然取決於申請數量的變化。例如，多戶住宅的申請數量遠超預期，第一年我們原本預計收到約100個申請，但實際上已接收超過300個。」

儘管如此，溫哥華市府仍承諾將繼續優化流程，推行更多創新政策，為大溫地區提供更靈活、高效的住房市場。

根據加拿大顧問公司Eckler最新薪酬規劃調查，卑詩省（British Columbia）員工預計將於2026年獲得全國最高的平均薪酬增幅。

調查顯示，加拿大各地企業計劃於2026年平均調升基本薪酬3.3%，略低於2025年實際增幅3.4%。Eckler指出，在經濟不穩與企業預算審慎的情況下，薪酬增幅放緩反映出企業在通脹趨穩及經濟放緩下的財務取態。

卑詩省與亞伯達省（Alberta）並列全國最高，預計加薪幅度為3.4%；沙省（Saskatchewan）緊隨其後，為3.3%。安省（Ontario）、曼尼托巴省（Manitoba）、新不倫瑞克省（New Brunswick）、新斯科細亞省（Nova Scotia）及育空（Yukon）則預計加薪3.2%。紐芬蘭與拉布拉多省（Newfoundland and Labrador）及努納武特（Nunavut）則分別為3.0%及2.3%，屬全國最低。

Eckler調查亦揭示不同行業的薪酬增幅預期。專業服務業預計加薪幅度最高，達3.7%；農業及銀行／保險業則為3.6%。中等增幅行業包括科技、政府機構、地產及建築業，預計加薪介乎3.2%至3.4%。教育、醫療、慈善及能源行業則預計加薪幅度最低，介乎2.9%至3.0%。

是次調查於2025年7月至8月期間進行，涵蓋超過500間來自全國各行各業的加拿大企業。

🔗資料來源:   https://dailyhive.com/vancouver/bc-employees-salary-increases-2026 

隨著新一年的臨近，加拿大人可以期待從聯邦政府獲得更多的財務支持。這些福利、退稅和抵免旨在緩解家庭面臨的經濟壓力，尤其是在食品和住房成本持續攀升的情況下。以下為 2025 年加拿大人可以領取政府資金的方式與時間表。

1. 加拿大養老金計劃 (CPP)

發放時間：1 月 29 日、2 月 26 日
CPP 是一種每月發放的應稅福利，用於替代特定年齡的部分收入。

• 領取條件：年滿 60 歲，且至少繳納過一次有效供款。

• 2025 年，65 歲退休者每月最高可領取 $1,364.60；平均每月金額為 $815（2024 年數據）。

2. 加拿大兒童福利 (CCB)

發放時間：1 月 20 日、2 月 20 日
CCB 的福利金額有所增加，6 歲以下兒童的每年最高金額增至 $7,787，而 6 至 17 歲兒童的金額增至 $6,570。這筆免稅款項旨在為家庭提供直接支持。

3. 商品與服務稅退稅 (GST Credit)

發放時間：1 月 3 日
此季度免稅付款旨在幫助低至中等收入的個人和家庭抵消稅收支出。

• 單身最高可領 $496

• 已婚或同居伴侶可領 $650

• 每名 19 歲以下子女可領 $171
  該福利會在報稅時自動計算。

4. 加拿大工人福利 (CWB)

發放時間：1 月 10 日
此福利是針對低收入工作者的可退還稅收抵免：

• 單身個人最多可獲 $1,428

• 家庭最多可獲 $2,461

• 殘疾補助額外可達 $737

5. 加拿大碳退稅 (CCR)

發放時間：1 月 15 日
幫助抵消聯邦污染定價成本的免稅金額。根據省份不同，四口之家的季度付款如下：

• 阿爾伯塔省：$450

• 曼尼托巴省：$300

• 安大略省：$280

• 薩省：$376

符合條件的農村居民可獲得額外補助。

6. 工薪加拿大人抵免 (Working Canadians Rebate)

發放時間：4 月
2023 年政府推出的新福利，收入不超過 $150,000 的工薪加拿大人可獲 $250 支票，預計將惠及 1,870 萬人。

7. 安大略三合一福利 (OTB)

發放時間：1 月 10 日、2 月 10 日
OTB 結合了能源及房產稅抵免、北安大略能源補助以及銷售稅抵免，僅適用於安大略居民。

8. 阿爾伯塔兒童及家庭福利 (ACFB)

發放時間：2 月 27 日
該福利支付給有 18 歲以下兒童的家庭，根據家庭收入遞減。

• 年收入超過 $25,935 時開始減少，最高收入限額為 $43,460。

• 該福利由阿省政府全額資助，與 CCB 分開發放。

2025 年的各項福利計劃，旨在支持加拿大人應對日益增長的生活成本，從養老金到退稅抵免，每一項政策都直接回應了家庭和個人的實際需求。記得提前準備並檢查資格，抓住這些財務支持機會！

加拿大國慶長週末期間，溫哥華國際機場(YVR)出現大規模航班延誤，超過 200 班航班受影響。原因是負責全國航空交通管理的機構 Nav Canada 面對嚴重人手短缺，導致機場降落能力大幅下降。

根據機場發言人表示，單在星期六(6月29日)已有186班航班延誤，至星期日早上再新增24班。YVR 平時每小時可處理約36架航機降落，但當日一度跌至僅16架，平均延誤時間達兩小時。

Nav Canada 是一間非牟利私人機構，負責管理加拿大民用航空導航系統，涵蓋超過1,800 萬平方公里的空域。近月來人手短缺問題持續，對航班調度造成明顯壓力。

機場預計，整個四日長週末將有超過42.5 萬名旅客經 YVR 出入境，其中星期一(7月1日)為最繁忙的一天，預計超過88,000人次。

事實上，空管人手問題早已引起業界關注。今年5月，一名加拿大航空(Air Canada)機師在溫哥華飛往滿地可的航班上，向乘客公開表達不滿，直指延誤是因為空管人手不足，並呼籲乘客寫信給國會議員要求正視問題：「呢啲延誤好煩，對航空公司同乘客都係損失。」

Nav Canada 發聲明回應，表示正努力提升航班處理能力，並承認任何延誤對旅客都會造成影響。

💬 空管人手短缺係全球問題，加拿大應該點樣解決?

🔗 資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/yvr-delays-canada-weekend-1.7573897 

蒙特利爾一名61歲的退休男子丹尼爾，成功將其免稅儲蓄賬戶（TFSA）增值至120萬加元，成為罕見的投資成功案例。然而，他坦言若非一個失誤，他的賬戶價值本可更高。

👉🏻從科技股中尋找機遇

丹尼爾的職業生涯專注於數據分析與商業策略，這讓他對科技趨勢保持高度敏感，並培養出選擇科技股的投資熱情。自2009年起，他開始將科技股作為TFSA的核心投資標的，並每年以最高限額供款。這些股票包括：

• 蘋果公司（Apple Inc.）：iPhone風靡全球時，他果斷投資。

• Constellation Software Inc.：該公司通過收購小型軟件公司而迅速成長。

• Meta（前Facebook）：2014年該公司收購Oculus VR後，他看好擴展現實技術的未來潛力。

• Shopify：於首次公開募股（IPO）後買入，後來成功賣出獲利。

• 英偉達（Nvidia Corp.）：2014年的投資成為其TFSA增值的最大動力，該股價至今已上漲超過15,000%。

👉🏻家庭支持與投資策略

丹尼爾的投資風格受到沃倫·巴菲特理念的啟發，只投資自己熟悉的公司並長期持有。他的妻子對此全力支持，甚至也擁有自己的TFSA賬戶。他們的兒子年僅20歲時便開設了自己的TFSA，顯示出家庭投資觀念的延續性。

2023年，丹尼爾從TFSA提取了34萬作為蒙特利爾一套房產的首付。雖然這一舉措導致了一定的稅務支出，但他的TFSA在2024年初實現了幾乎翻倍的增長，增值額超過了所繳稅款。然而，他反思如果當時未提取這筆資金，賬戶總價值可能接近200萬加元。

👉🏻專家解讀與風險提示

投資經理Geoff Saab表示，丹尼爾通過科技股取得的成就是罕見的，但科技股的波動性較高，對心理承受力是極大挑戰。他建議丹尼爾考慮投資多元化，將部分資金配置到低波動率的股票，這類股票通常能為退休人士提供穩定的長期回報。

此外，Saab提醒投資者切勿過於集中於高風險股票，特別是退休人士在提取資金時，高波動率的投資組合更難應對市場下跌帶來的影響。

👉🏻未來規劃

丹尼爾計劃繼續增值他的TFSA，並將其作為留給子女的遺產，同時捐贈給有意義的公益事業。他的成功故事既是對投資熱情的讚頌，也是一個警示，提醒投資者在追求高回報的同時，應謹慎規劃風險與資金流動性。