最新消息

多倫多大學(University of Toronto)再創佳績,在全球可持續發展大學排名中榮登榜首,力壓包括瑞士蘇黎世聯邦理工學院(ETH Zurich)、美國加州大學伯克利分校(UC Berkeley)、斯坦福大學(Stanford University)以及哈佛大學(Harvard University)等世界名校,連續第二年蟬聯冠軍。

此排名由全球分析機構 Quacquarelli Symonds (QS) 發布,專注於評估高等教育機構在環境、社會與治理(ESG)領域的可持續發展表現。

👉🏻評估標準

QS 的排名不僅考察學校在可持續發展方面的承諾,還衡量校友在解決氣候變化等全球挑戰中的影響力,以及高校在聯合國 17 項可持續發展目標中的研究貢獻。

在全球 107 個國家的超過 1,700 所高校中,多倫多大學憑藉以下高分脫穎而出:

  • 環境可持續性:91/100

  • 環境教育:99.7/100

  • 環境研究:98.5/100

👉🏻校長致辭

多倫多大學校長梅里克·格特勒教授(Meric Gertler)表示:

“我為多倫多大學的社群以及其在應對 21 世紀重大挑戰中的全球領導地位感到無比自豪。未來幾十年,我們希望能激發更多的希望,讓大家相信我們有能力迎接這些挑戰。我們絕不能氣餒,更不能放棄。”

 


 

👉🏻加拿大高校表現亮眼

不僅是多倫多大學,加拿大其他頂尖高校也在榜單中名列前茅:

  • 英屬哥倫比亞大學(UBC): 全球並列第 5

  • 麥吉爾大學(McGill University): 全球第 15

  • 西安大略大學(Western University): 全球第 30

研究同時指出,全球北半球的高校在可持續發展表現上明顯領先,排名前 200 的大學主要集中於北美、歐洲、澳洲及紐西蘭。

 


 

👉🏻全球可持續發展大學排名前十

  1. 多倫多大學(加拿大)

  2. 蘇黎世聯邦理工學院(瑞士)

  3. 隆德大學(瑞典) & 加州大學伯克利分校(美國)

  4. 倫敦大學學院(英國) & 英屬哥倫比亞大學(加拿大)

  5. 帝國理工學院(英國) & 愛丁堡大學(英國)

  6. 曼徹斯特大學(英國) & 墨爾本大學(澳大利亞)

 


 

多倫多大學的這一排名不僅彰顯其在可持續發展領域的全球領導地位,也為加拿大的高等教育再添光彩。這不僅是一項榮譽,更是一份對未來的承諾,激勵著更多高校投入可持續發展的行動中。

 

最新消息 2024-12-12
 
著名中餐品牌Mott 32即將在多倫多開設新分店,這標誌著這家聞名遐邇的餐廳在北美地區的進一步擴張。 Mott 32總部位於中國,在香港、新加坡、曼谷、首爾、宿霧、拉斯維加斯和溫哥華均有分店,在高端中餐界享有極高聲譽。
 
Mott 32多倫多分店將落腳於香格里拉酒店,接手了之前Momofuku的營業場所。這將是該品牌在北美的第三家分店,全球範圍內的第九家分店。這家餐廳主打傳統中式佳餚,包括各式海鮮、自製點心、神戶牛肉以及著名的黑松露炒飯、小籠包和脆皮乳豬等經典菜餚。還有需要事先預訂的北京烤鴨。
 
對於熱愛中餐文化的多倫多食客來說,Mott 32的到來無疑是一大喜訊。這家餐廳在國內外均贏得了廣泛讚譽,其精湛的烹飪技藝和正宗的中式風味相信必將征服當地的味蕾。 Mott 32多倫多分店將於7月25日正式開業,有意前往的食客可先在官網註冊候補名單,以便收到開業的最新消息。
最新消息 2024-07-03

自2025年1月1日起,多倫多市正式實施市政非居民投機稅(Municipal Non-Resident Speculation Tax,MNRST),規定所有外國人在多倫多購房,需額外支付10%稅款。這筆新稅將疊加於現有的安省海外買家稅(25%),使得非加拿大公民或永久居民在多倫多置業的成本進一步攀升。

根據多倫多市政府的官方公告,MNRST僅適用於外國個人、外國公司及受託人,並專門針對一至六個單元的住宅房產,例如獨立屋、半獨立屋、聯排別墅及共管公寓單元。至於超過六個單元的多戶住宅、商業用地、農業用地及工業用地,則不在徵稅範圍內。

👉🏻雙重稅收壓力 外國買家在多倫多買房代價更高

MNRST的引入,使得外國人在多倫多購房需面臨三重稅負,包括:

  • 土地轉讓稅(MLTT):所有購房者適用的市政稅

  • 安省海外買家稅(NRST):適用於外國買家的25%省級稅

  • 市政非居民投機稅(MNRST):最新生效的10%市級稅

這意味著,外國人在多倫多購買一套100萬加元的房產,除了標準土地轉讓稅外,還需支付額外35%的稅款,即多達35萬加元的額外稅收負擔,令置業成本大幅上升。

👉🏻市政府預計2025年將增加1500萬加元收入

安省自2017年首次推出海外買家稅以來,已累計徵收超過10億加元,其中約一半的稅收來自多倫多。市政府認為,多倫多的房市依然受到外國資本的推動,這項新稅將進一步抑制海外投資者,並帶來可觀的稅收收入。

市府預計,MNRST實施後,2025年將額外增加約1500萬加元的市政財政收入,用於解決住房危機及基礎建設資金需求。然而,房地產業界則擔憂,這可能進一步降低外國投資者的興趣,影響房市交易量。

👉🏻外國買家如何計算應繳稅款?

MNRST的計算基於交易對價(Consideration),即購房支付的金額,加上任何相關的抵押或債務。在某些特殊情況下,例如長期租賃(超過50年)、股權轉讓或公司間資產轉讓,則將根據**公平市場價值(Fair Market Value)**計算應繳稅額。

👉🏻政策影響:外資將進一步流出?

隨著房價居高不下,安省政府與多倫多市府均希望透過收緊外資政策來遏制炒房行為,幫助本地居民更容易置業。然而,房地產專家擔心,多倫多與溫哥華等大城市已連續數年針對外國買家推出各種限制措施,未來可能導致資金流向其他省份,如亞省(阿爾伯塔)或大西洋地區,對多倫多房市長期發展帶來影響。

隨著這項政策正式生效,市場預計將出現短期觀望情緒,房地產交易量可能短暫放緩,至於長期影響則仍有待觀察。

 

最新消息 2025-02-04
 
鐵道鎮購物中心Metropolis的長期分階段拆除和重建計劃已經進入公眾諮詢階段,該項目被認為是大溫地區有史以來最大、最著名的重建項目之一。 該計劃由艾芬豪劍橋(Ivanhoe Cambridge)公司主導,並參考了2019年由魁北克皇家公司的房地產開發商提出的重建願景。
 
最新的概念計劃呈現了一個充滿活力、多功能、適合步行的市中心核心,將在未來幾十年內逐步實現。 該計劃包括面向行人的佈局、新的公共空間和道路、混合用途建築以及潛在的塔樓高度。 虛擬模型展示了十幾個新的住宅大樓,這些建築將成為大溫地區最高的建築之一,並與新的行人友善街景、商店、綠地、娛樂區和便利設施相結合。
 
首期重建工程將在2025年至2054年期間進行,佔地35英畝,位於艾芬豪劍橋擁有的購物中心地塊的西北、西南、東南和東部。 這些地塊將取代哈德遜灣、現有的公交車環路、地面車輛停車場和地上停車場。 同時,預計在SkyTrain Metrotown車站旁建立一個新的路邊巴士轉乘站,取代現有的巴士環線。
 
現有的室內購物中心將保持基本完好無損直至2054年,而剩餘的購物中心地塊將於2054年之後進行重建。 該計劃還提到,將在2054年之後建造一個新的、較小的室內購物中心,並將建築總面積的大部分用於公寓和有保障的專用出租住房。
 
計劃中保留了現有的三棟辦公大樓:Metrotower I、Metrotower II和Metrotower III,併計劃在未來建造第四座重要的辦公大樓、辦公用途的建築基座以及一座酒店塔樓。
 
此外,在該場地的西側將建立一個大型的新公園,佔據相當大的城市街區面積。 這個公園將提供超過5英畝的綠地、廣場和開放空間,並著重於景觀美化和公共藝術,旨在使整個場地的樹木覆蓋率達到20%。
 
總體而言,鐵路鎮購物中心Metropolis的重建計畫將創造一個充滿活力和吸引力的市中心核心。 該計劃將提供多功能的建築和公共空間,以及便利的步行街區,為居民和遊客提供優質的生活和娛樂體驗。 同時,透過增加住宅和商業用途的建築,該計劃將為鐵路鎮帶來更多就業機會和經濟成長。
 
此外,該計劃還著重於可持續性和環境友善性。 新的建築將符合綠色建築標準,並採用節能和環保技術。 公共交通將得到改善,包括新的巴士轉乘站和更好的步行和自行車設施,以鼓勵居民使用可持續出行方式。
 
鐵道鎮購物中心Metropolis的重建計畫將為大溫地區帶來全新的城市地標和社區中心,提供現代化的住宅、商業和休閒設施。 這個令人期待的項目將為未來數十年的城市發展奠定基礎,為居民和遊客創造一個動態和宜居的環境。
最新消息 2024-04-17

最新消息,加拿大溫哥華首位華裔市長沈觀健(Ken Sim)的家,在剛剛過去的萬聖節夜晚遭遇了嚴重的詛咒性塗鴉。車庫門上出現了中英雙語、紅綠相間的侮辱性文字,令人震驚。

11月1日周五,沈觀健公開發表聲明,坦言自己經歷了一系列的恐嚇和威脅事件:“昨晚,我的家被噴塗了充滿仇恨和種族歧視的字眼,看到這一幕出現在我和家人稱之為家的地方,我無法完全表達內心的痛苦。家應該是一個讓你感到安全的地方,當這種安全感被剝奪時,真的會讓人感到心碎。”

 

現場圖片顯示,車庫門上潦草地寫著多條“極具冒犯性”的言論,有中文也有英文。字體巨大的紅色中文塗鴉非常醒目:

 

“用鏟子埋葬這個家庭”

 

“X你祖宗十八代”……

 

幾乎都是非常惡毒的髒話,市長辦公室對此表示:“這明顯是針對市長的文化傳統,這些都是中國文化中最惡毒的侮辱之一。”

 

旁邊還有一些綠色的英文塗鴉,寫著“漢族定居者想要回土地”,暗指沈觀健就是一個殖民者。

 

更值得關注的是,沈觀健透露這已經不是他家第一次成為襲擊目標了。他表示,在今年早些時候就曾收到死亡威脅,聲稱自己的車底下被放置了一枚炸彈,幸虧發現及時,否則後果不堪設想。

 

而在另一個星期天的早上,有二三十人包圍了他的家,不斷抗議,並向房屋投擲“染有紅色顏料的物品”,營造出令人非常恐懼的氛圍。

 

沈觀健強調自己所經歷的絕不僅限於此,還有更多令人不安的事件,但他沒有透露。在本次塗鴉事件發生前,他一直拒絕公開談論之前向警方報告的兩起襲擊事件,認為“作為公職人員必然會招致審視”。

 

不過這一次,他明確表示:“對我的家人、我們的安全和身份的攻擊,已經超越了一條任何人都不應該面對的底線。”

 

沈觀健指出,這種仇恨行為發生得太頻繁了,“不僅僅是針對我和我的家人,也發生在我們城市的許多其他人身上,這不是我所了解和熱愛的溫哥華。”

 

儘管如此,他表示自己和家人不會退縮,只會變得更強大,不會被這樣的仇恨行為影響,反而會更加努力讓溫哥華成為一個更安全、更有同情心的城市,讓所有人都能為自己的社區感到自豪和安全,“無論他們是誰,無論來自何處。”沈觀健於2022年11月7日以壓倒性票數當選溫哥華第41任市長,成為溫哥華建市136年來的第一位華裔市長。

 

沈觀健回顧了華人在歷史上遭受歧視的經歷:“來到溫哥華的道路漫長得令人難以置信。135年前,為了來溫哥華建設鐵路,華人首次向溫哥華繳納了人頭稅。如今溫哥華選出了首位華人市長,我沒有忘記這一刻的歷史,但榮譽真正屬於那些我站在他們肩膀上的人。”溫哥華市議員彼得·梅茲納(Peter Meiszner)表示,公眾審視是公共生活的一部分,但人身攻擊是絕對不可接受的,“當攻擊越界到某人的住所、家庭和身份時,那就是一個嚴重的問題。”

 

目前,溫哥華警方已對此事件展開調查。

 

 

 

 

最新消息 2024-11-04
溫哥華作為加拿大房價最貴的城市,讓許多人感覺到買房、租房的壓力,然而,其實這裡一直有一種方式可以用可便宜的價格實現住房夢想,當然風險也是真實存在的。
 
一位華裔女子就是透過購買這樣的房產實現了溫哥華的住房夢,甚至還透過這種房子獲得了巨大的租金收益回報。 這就是租賃產權的房屋。
 
Shen 女士曾經和丈夫在溫哥華一間單人房的小公寓生活,並在這裡生下他們第一個孩子。 人口增加讓他們意識到可能需要更大的住房。
 
然而,他們所在的溫哥華奧運村附近的兩房公寓的平均售價都要 250 萬元,類似風格的住房租金也貴的離譜,於是他們開始尋找租賃產權(Leasehold)的房屋。
 
最終,Shen 女士和丈夫在 2019 年以不到 100 萬加元的價格在溫哥華中心街區的福溪 False Creek 買下了一套三居室聯排別墅。 這個價格相比當地其他房產便宜太多,但需要注意的是:由於是租賃產權,他們只能擁有該房產 18 年,之後必須協商延長租約,這可能會花費數十萬元。
 
與購買者永久產權(freehold)土地和房屋的傳統物業不同,租賃權是政府、原住民群體或土地信託公司在規定時間內的一種所有權形式。 租約的期限通常為 99 年,租期結束時,雙方可以透過某種形式的談判延長租約,但條款各不相同。
 
不過最後 Shen 女士和家人以 20 萬加元的價格續簽了 20 年的租約,這仍然是一個非常低的價格。
 
兩年之後,Shen 女士和家人搬到了大溫的郊區生活,原因是原來聯排屋的社區所在地對於兒童的照顧不便利。 她說,如果不是考慮到孩子的問題,他們可能仍然會留在溫哥華市中心的租賃產權房屋中。
 
不過儘管如此,他們仍然保留了福溪的這套聯排屋,而且這套房屋所創造的租金利潤十分可觀。
 
Shen 表示,自己喜歡租賃產權的重要原因是,他們的獲利能力是非常好的。
 
租賃產權的形式在歐洲和亞洲更為常見,但在加拿大仍然屬於少見,而且通常僅在某些城鎮或特定類型的房地產(例如度假屋)提供。 溫哥華地區是個例外,某些社區如福溪南 (False Creek South) 和尚普蘭高地 (Champlain Heights) 擁有大型社區是租賃權組成。
 
對於那些無力購買第一套住房、或想換更大空間住房的人來說,租賃可能是個誘人的選擇。 但在獲得抵押貸款、錯過升值機會以及租約到期時續租條款等方面存在一些不確定性方面,它們也面臨著巨大的挑戰。
 
專家警告稱,貸款融資是租賃產權面臨的首要難題。
 
抵押貸款經紀人 Pauline Tonkin 表示,抵押貸款提供者只會批准比租賃期限長五年的攤銷期。 較短的攤銷可能會導致買家完全無法承擔每月的每月還款。
 
此外,貸款人通常也會要求更高的首付比例,從至少 10% 到 30% 以上不等。 就 Shen 女士的情況而言,獲得融資非常困難,她能夠購買這套房子的唯一原因是她的家人介入,主要用現金以及出售單間公寓的錢購買了這套房子。
 
此外,租賃產權在購買時還需要考慮租約的續約問題。 往往那些租賃期少於 30 年的,出售時會面臨許多困難。
 
儘管租賃產權相比永久產權在購買價格方面充滿吸引力,但這些約束條件也是不可忽視的現實,並直接影響未來的交易和出售。
 
 
最新消息 2023-12-14

好消息!加拿大政府再次提高 加拿大兒童福利金 (CCB - Canada Child Benefit),幫助家庭應對不斷上升的生活成本。從2025年7月開始,符合資格的家庭將獲得 更高的每月補助,這是政府根據 年度通貨膨脹調整 的結果。

你能獲得多少額外補助?

💰 6歲以下兒童 📌 新金額:每年 $7,997 (每月 $666) 📌 增幅:每年 +$210

💰 6至17歲兒童 📌 新金額:每年 $6,748 (每月 $562) 📌 增幅:每年 +$178

💰 兒童殘疾福利 (Child Disability Benefit) 📌 新金額:每年 $3,411 📌 增幅:每年 +$89

 


 

提高最高福利收入門檻

獲得 全額 CCB 福利 的 收入門檻 也有所提高。 📌 2025–2026年度,調整後家庭淨收入 (AFNI -Adjusted Family Net Incom) 低於 $37,487 的家庭可獲得 最高補助,相比去年門檻 $36,502有所提升。

新政策:為失去孩子的家庭提供額外支持

從 2025年1月起,遭遇孩子不幸離世的父母 將 繼續獲得 CCB 和兒童殘疾福利 (CDB)六個月,只要向 加拿大稅務局 (CRA) 通報。

📌 過去政策:孩子去世後,福利金 次月即停止,讓家庭在悲痛之中失去財務支持。 📌 新政策:提供 六個月的財務緩衝,幫助家庭度過困難時期,減少經濟壓力。

 


 

為何提高福利?

加拿大稅務局 (CRA) 每年根據 通貨膨脹 調整 CCB,確保家庭獲得足夠的財務支持,以支付 食品、房租、托兒費、學用品 等必要開支。

誰符合加拿大兒童福利資格?

✅ 居住在加拿大 並提交報稅表 ✅ 是18歲以下兒童的主要照顧者 ✅ 符合收入要求 (低收入家庭獲得最高補助)

何時收到款項?

CCB 每月發放,首次提高後的款項將於 2025年7月18日發放。
📅 即將發放的款項日期: 🔹 2025年6月20日 (調整前最後一次付款) 🔹 2025 年 7月18日 (調整後首次付款) 🔹 2025年8月20日 🔹 2025年9月19日

家長需要做些什麼?

✔ 報稅 以確保獲得福利 ✔ 在 CRA 官網檢查資格 ✔ 根據新補助金額調整家庭預算
這次福利提升旨在 減輕家庭負擔,確保孩子獲得 更好的成長環境。

 

💬 你認為 CCB 增加能幫助你的家庭嗎?歡迎留言分享你的看法! 🔗


🔗資料來源: https://cceonlinenews.com/stock-watch/canada-child-benefit-increase/

 

最新消息 2025-05-20

來自阿爾伯塔省的卡爾加里居民奥斯曼·亞當(Osman Adam)近日再度中得大獎,這是他在短短三年內贏得的第二次重大彩金。在面對這次500萬加元的獎金時,亞當繼續保持冷靜與專注,並表示自己並不驚訝。

亞當在接受加拿大西部彩票公司(WCLC)訪問時表示,當他看到中獎金額的時候——500萬加元,他的反應相當冷靜,甚至需要多次確認數字。“我可能是因為數了幾遍零,”他笑著說,並且補充道他並非第一次面對如此巨額的獎金。

其實,亞當並非首次中得大獎。2021年5月,他曾中得100萬加元的Lotto Max獎金,並將這筆錢用來購買了一套房子和一輛車,至今他對這些物質仍然感到滿意。

“我的想法是:我上次中獎時買了一輛新車,”亞當笑著表示,“三年前我很喜歡那輛車,現在則不打算換新車了。”

對於這次500萬加元的獎金,亞當表示自己已有幾個計劃。他打算將部分獎金用於投資,包括房地產、股票和債券等。

“我想看看投資方面的事,”他說,“這次我感覺自己非常專注。”

此外,亞當還表示,可能會利用這筆獎金度假,並拜訪家人。

“我考慮過去海外探望一些家人,”他透露道。

亞當這次的500萬加元獎金來自於他匹配了10月9日Lotto 6/49經典抽獎的中獎號碼——20、22、23、36、46和47,從而獲得了這筆巨額獎金。

 

最新消息 2024-11-18
 
 
加拿大央行行長 Tiff Macklem 週三宣布,將基準利率下調四分之一個百分點至4.5%,表示未來如果通膨繼續下降,有可能進一步降息。這是加拿大央行今年第二次降息,反映出央行正試圖透過利率調整來刺激疲軟的經濟成長。
 
Macklem表示,儘管經濟預計在下半年將有所反彈,但通膨壓力仍未完全消除,未來利率決定將取決於最新的經濟數據。央行預計,到2024年底,通膨率將降至2%的目標水準。
 
此次降息將使加拿大民眾的借貸成本有所下降,有望帶動消費支出,為經濟成長注入新動力。不過,仍需密切關注通膨趨勢,以防通膨反彈,因為這可能迫使央行再次調高利率。
 
綜上所述,加拿大央行宣布新一輪降息,目的是在抑制通膨和促進經濟成長之間尋求平衡。這項決定反映了央行對未來經濟發展的謹慎樂觀態度。
最新消息 2024-07-26

📉 宏觀趨勢:市場降溫下的購房壓力變化 2025 年 4 月,加拿大房市顯著遇冷,房屋成交量較去年同期下跌 9.8%,而市場掛牌量卻激增 14.3%。這種供需失衡將全國售掛比(SNLR)推至 46.6% 的臨界點——距離形成買方市場僅一步之遙。儘管全國 13 個主要城市中有 7 個顯現購房壓力減輕的趨勢,但多倫多、溫哥華等核心都會區因本地需求差異與經濟壓力影響,呈現劇烈分化現象。

 


 

📊 三大城市房價與收入門檻變化(2025 年 4 月 vs 3 月)

城市

平均房價

月變動

所需年收入

多倫多

$1,009,400

↓ $7,500

$205,850(↓$1,400)

溫哥華

$1,184,600

↓ $6,300

$238,970(↓$1,190)

蒙特利爾

$574,900

↑ $6,300

$123,640(↑$1,190)

 

💡 負擔能力變化:多倫多 & 溫哥華改善,蒙特利爾承壓

1️⃣ 收入門檻下降

  • 多倫多:↓ $1,400 | 溫哥華:↓ $1,190 → 較 2024 年峰值,買家年收入要求減少 $1.5-2 萬加元

2️⃣ 月供壓力減輕

  • 多倫多:↓ $38/月 | 溫哥華:↓ $32/月 → 30 年累積節省超 $1.4 萬加元

3️⃣ 蒙特利爾逆勢上漲

  • 房價:↑ $6,300 (漲幅 1.1%)

  • 月供:↑ $32/月

 


 

⚠️💰💡重要提示:低房價下的貸款隱形門檻
儘管房價呈現下降趨勢,買家務必注意:銀行審批貸款時僅認可壓力測試利率 6.38%(而非當前實際簽約利率 4.38%)。此規則導致所需核准收入比實際月供高出約 30%,本質是央行設置的緩衝機制——當未來利率不可預測飆升時,可有效防止斷供風險。

 


 

🚀 是否入市黃金時機?

✅ 多倫多 & 溫哥華:買方市場成形

  • 議價籌碼:成交量暴跌 23% → 勇敢砍價(尤其滯銷 30 天以上 房源)

  • 庫存紅利:多倫多掛牌量激增 51% → 告別搶 offer 混戰

✅ 蒙特利爾:穩中求勝之選

  • 需求堅實:成交量年增 10% → 抗跌性強

 


 

🔮 未來展望

多倫多與溫哥華的購房壓力緩解趨勢仍顯脆弱,其持續性取決於兩大關鍵因素:美加關稅爭端能否化解,以及加拿大央行 (BoC) 是否啟動降息。反觀蒙特利爾,若當前強勁需求得以維持,其賣方市場優勢可能延續。潛在買家應密切關注三大指標:庫存消化速度、壓力測試門檻變動及央行利率信號,以精準把握入市時機。

資料來源: https://www.moneysense.ca/spend/real-estate/mortgages/how-much-income-to-qualify-for-a-mortgage-in-canada/

 

 

 

 

最新消息 2025-06-02

加拿大傳媒《CBC News》近日揭露,一個曾擁有超過70,000條AI換臉色情影片、累積超過22億次瀏覽量的網站 MrDeepFakes.com,已悄然永久關閉。而更驚人的是,該網站的創辦人竟是來自多倫多、表面上生活平凡的亞裔藥劑師 David Do。

該網站專門利用深度偽造(Deepfake)技術,製作出模擬女明星、政界名人甚至素人樣貌的色情影片。曾遭「換臉」的受害人包括Taylor Swift、Scarlett Johansson、Natalie Portman,甚至有加拿大前總理杜魯多、美國前總統特朗普之女Ivanka等,情節涉不願披露的暴力內容,引起社會廣泛譴責。

目前,MrDeepFakes.com網站已無法打開,頁面僅簡短聲稱由於「數據遺失」無法營運。不過據CBC調查,實際原因極可能與創辦人身分曝光有關。

【白天配藥 晚上製黃】

36歲的David Do畢業於皇家路大學(Royal Roads University),在萬錦市Oak Valley Health旗下醫院擔任藥劑師,年薪逾12萬加元。他住在多倫多近郊別墅,開着特斯拉,社交媒體上充滿與家人溫馨合照,形象一派「中產榜樣」。

然而,這位外表文質彬彬的藥劑師,其實是MrDeepFakes網站的幕後主腦,用戶名為「DPFKS」。據調查,Do親手上載逾百條換臉色情影片,還提供教學,協助他人製作「客製化」影片。

【一個ID拆穿七年偽裝】

Do的身份被揭,源於一個看似微不足道的用戶名稱——「DPFKS」。2018年,他以此名在論壇Voat公開稱「剛下班,又回來做這事」,巧合地與MrDeepFakes內部管理員名稱一致。

記者團隊將此用戶名稱輸入數據庫後,發現多個註冊記錄(包括IP地址、生日、地址及電郵)均指向Do本人。進一步追查亦揭示,其舊電郵[email protected]曾在網站源碼中出現。他長年於色情論壇活動,並使用同一組密碼登入多個平台,包括Airbnb與Yelp。

【否認到底 網站突關】

記者多次嘗試聯絡Do,電郵顯示他曾讀信但未回覆。4月,CBC在其工作醫院當面問話,Do否認一切並堅稱「我在上班」。數天後,他的社交帳號相繼刪除。5月4日,網站正式宣佈永久關閉。其Airbnb帳號則顯示他人已身在葡萄牙。

Oak Valley Health對事件表示高度重視,已啟動內部調查並與法律顧問接洽,稱對製作任何形式非自願或暴力影像「絕不容忍」。安省藥劑師學會亦正跟進中。

【色情帝國背後的黃金鏈】

網站聲稱僅容許「粉絲超過12萬」的名人被製作換臉內容,非名人須提供書面同意。但實際上,調查發現許多網紅、甚至只有數萬粉絲的女性亦未經同意被「上頭」。

該平台除了會員費用、廣告收益外,更接受定製影片訂單。據資料,一條「高質換臉小電影」可收費超過400美元。網站每月收入估計高達7,000美元。Do更疑似透過離岸公司與匿名付款等方式嘗試洗錢。

【全球立法緩慢 加拿大仍未入罪】

換臉色情問題已引起全球關注。英國、澳洲已立法將其刑事化,美國亦於4月通過《Take It Down Act》,首次將AI製成人像露骨影片納入聯邦罪行。

反觀加拿大,截至目前仍未立法禁止成人AI色情換臉。總理卡尼曾於競選期間承諾推動立法,目前個別省份如BC省已立法賦予受害人索償權。

分析人士指出,Do之所以被揭身份,並非技術被破解,而是人性高傲使他忽略了數碼世界與現實生活的界線。他的落馬或成為推動立法的催化劑。

 

最新消息 2025-05-20

加拿大新任總理**馬克·卡尼(Mark Carney)**上任後火速拋出「將國內臨時居民比例壓低至5%以下」的承諾,引起廣泛關注。不過,多位專家近日對此目標的可行性提出質疑——因為實際上的非永久居民數量,可能遠比官方統計來得多!

 


 

🔍 現實與數字出現落差

根據加拿大統計局的數據,目前全國臨時居民(包含留學生、工作簽證持有人、難民申請人及其家屬)人數約為 300萬人,佔全國人口約 7.3%。但專家表示,這個數字可能「低估得離譜」!

  • 📌 無身份者未納入統計:估計另有高達 60萬人屬「地下移民」,即非法居留者或身份過期者,卻仍未被計入統計。

  • 📌 資料滯後與不透明:聯邦政策削減簽證配額的影響,要數年後才會反映在實際人口統計中。

 


 

🎯 卡尼的移民控制計劃

卡尼承諾,到2027年底,將留學生與臨時外勞數量壓至佔總人口 不超過5%,作為緩解住房與社會壓力的關鍵一環。

🗣️「這將是從7.3%大幅下降,對公共服務壓力有即時幫助。」——卡尼

然而,移民律師與經濟學者一致認為:若不先解決統計失準與臨居增量問題,即便限額設定得再漂亮,也只是「紙上談兵」。

 


 

🧭 魁北克另闢蹊徑:「傑出人才移民」成新出路

面對留學轉永居通道收緊、配額減少,加拿大各省紛紛尋找高質素人才的替代方案。

其中,魁北克省近期推出的 傑出人才移民計劃(Quebec Talents Program) 成為焦點,被譽為「加版 EB-1A」,甚至更靈活、門檻更低。

✨ 項目亮點:

  • 無語言要求(部分情況可豁免法語)

  • 無年齡限制

  • 不限國籍

  • 無需高學歷或雇主擔保

  • 評審機制由業界專家主導,非傳統移民官

適合三大類申請人:

  1. 文化藝術 / 體育界人才(如導演、藝術家、舞者、運動員等)

  2. 戰略經濟領域人才(如AI、金融、工程等,年薪需達17萬CAD以上)

  3. 科研領域人才(如高校教師、博士後、研究員等)

📝 基本申請條件:

  • 過去5年內有至少3年相關職業經歷

  • 提交相關作品、經歷與推薦信,由指定評審機構認可即可

 


 

🔄 實用申請流程一覽:

1️⃣ 預審資格 →
2️⃣ 專家評審(約2個月) →
3️⃣ 提交正式CSQ申請 →
4️⃣ 聯邦申請永久居民 →
5️⃣ 登陸加拿大定居

 


 

🎯 結語|未來關鍵:統計透明 + 多元通道共存

卡尼的5%目標雖有誠意,但如要真正落實,前提是必須改善對臨時居民的精準統計、建立透明配額系統、並開拓更多高質人才管道。

與其一味壓縮移民,不如借助如魁省傑出人才項目這類靈活且針對性強的計劃,讓真正能為加拿大貢獻的國際人才有一條可行之路。

 

最新消息 2025-05-20

每年五月至十月,正值卑詩省觀鯨旺季,而今個月更可謂是溫哥華賞鯨的黃金時間。不論是靈巧跳躍的虎鯨、壯觀的座頭鯨、瀕危的灰鯨,甚至是初來報到的鯨魚BB,都成為這座海洋城市最吸睛的生物明星。

據《Daily Hive》報道,近日一頭名為「小斑塊」(Little Patch)的灰鯨成為城中熱話。這位「老朋友」脫離傳統遷徙路線,長駐溫哥華一帶水域,吸引無數市民及遊客特意前來,只為與牠「隔岸」一見。

🐳【觀鯨貼士:與牠保持距離!】
北海岸鯨目動物協會(Northeast Pacific Minke Whale Project)研究主管Grace Baer指出,依據BC省海洋哺乳類觀賞守則,與虎鯨觀賞距離不得少於400米,其他鯨豚類則為100米,如有幼鯨或休息狀態時則需增至200米。

「讓牠們自在地進食、潛水、覓食,是對自然最基本的尊重。」

📍【溫哥華人氣觀鯨熱點懶人包】📍
1. 史丹利公園(Stanley Park)
多年來一直是本地人與攝影迷捕捉鯨蹤的首選地點。Burrard Inlet岸邊不時可見鯨魚呼吸噴霧畫面。

2. 西班牙海灘(Spanish Banks)
攝影師與兒子近距離目擊灰鯨探頭場面,距離僅數米,場面壯觀。

3. 福溪(False Creek)
虎鯨曾在渡輪旁騰躍出水,驚艷整船乘客。

4. 市中心煤氣港(Coal Harbour)
市中心也可觀鯨!曾有虎鯨現身溫哥華會議中心水上飛機碼頭附近。

5. 西溫(West Vancouver)
馬蹄灣海域偶遇虎鯨一幕感動船上父親與孩子,場面溫馨。

6. 穆迪港(Port Moody)
虎鯨闖入龍舟隊訓練水域,噴水互動令人驚喜。

7. 白石(White Rock)Semiahmoo Bay
虎鯨與座頭鯨常於此覓食,極具觀賞價值。

🗣你最愛的觀鯨地點係邊?不妨分享你最難忘的一次邂逅!

📌溫馨提醒:賞鯨請守規、莫追逐,共同維護鯨魚與人類的和平共處。

 

最新消息 2025-05-20

還以為農業是夕陽行業?現在在加拿大種菜,竟然成為了高回報的新賽道!根據《CBC》報道,位於安省 King City 的農場主 Jay Willmot 成功打造出一個全自動、零人手碰觸的高科技農場:AI+機械臂從播種、育苗、收成到包裝,全程自動完成,產量每日高達4,000公斤生菜,更靠太陽能和雨水等綠色系統減低營運成本。

Willmot 直言目標是打造一個「穩定可靠的本地蔬菜供應鏈」,減少對美國進口的依賴。要知道,加拿大市面上九成以上的生菜仰賴美國供應,加州旱災時價格飆升成歷史天價,足證本地種菜的潛力與價值。

📌高學歷變農夫 北大才子種出新人生

來自北京大學的董健毅,移民卡加利後遭遇石油行業寒冬,轉行從零開始研究溫室種植技術,最終創立「悠鮮美地農場」,不僅解決了寒冷地區全年供菜難題,如今產量供不應求,成為華人圈創業代表人物。

無論是引入 AI 的高產農場,還是高知分子跨界「種田」,他們共同印證:現代農業不再是辛苦勞力,而是高技術、高回報的新型產業。

🌱BC農業:下一個暴利入口?

根據加拿大統計局數據,2033年前,近四成農場主將退休,而超過六成沒有接班人。BC省作為老齡化嚴重地區,正面臨「農場斷層危機」,但同時擁有超過460萬公頃農業用地(ALR),卻大多尚未被高效利用。

尤其是菲沙河谷、溫哥華島內陸、奧肯那根地區等,氣候穩定、土地肥沃,本地蔬果如番茄、黃瓜、生菜等更是九成仰賴外地供應。

一旦 BC 農場引入安省的 AI 種植模式或吸納新一代高技術農人,本地需求+政府補貼雙重加持下,有望打造出下一批農業「隱形富豪」。

📣BC政府現正推行如 On-Farm Technology Adoption Program 及 BC Agri-tech Grants 等多項補助金,真金白銀支持農業創新!

這片等待被挖掘的「農業金礦」,你準備好入場了嗎?

 

最新消息 2025-05-20

對很多人而言,從喧囂的多倫多搬到寧靜的小鎮,已是夢寐以求的理想生活。但你有否想過——把市中心的商住Loft變身「度假屋」,閒時再回城小住,才是真正享盡都市與鄉村雙重滋味?

最近,一對來自多倫多的華人夫婦就實現了這個夢。

🏡 賣掉Rosedale獨立屋,搬往渥太華北部小鎮
美食攝影師周先生(Peter Chou)與太太——室內設計師Anne Bancroft,在Rosedale擁有一棟獨立屋,一直在此養育兩名子女。直至2022年,他們毅然放下市區生活,搬到渥太華北部小鎮 Wakefield,擁抱自然、過上慢活人生。

🛋️ 市中心Loft變身「神級度假屋」
而他們留在多倫多的資產——一套位於市中心時尚區、面積約1200呎的Loft工作室,亦迎來華麗變身。原本作為拍攝場地的這個工業風閣樓,擁有12呎樓底、高大工廠窗和通透採光,經改造後搖身一變,成為兩房一廳的藝術感住宅。

🎨 設計細節滿滿:色彩斑斕 + 溫暖個性化
Anne親自主理設計,運用大膽的紅、黃、藍色彩貫穿全屋,搭配個性藝術裝飾與現代家具,整個空間溫馨而不失格調。特別是那個對著CN Tower煮早餐的廚房,更是令人心動。

👨‍🍳 兩人都是廚藝高手,廚房功能極致實用
「去年聖誕節,我們就在這裏請了12位朋友吃飯,超級熱鬧。」周先生笑說。

🏠 Airbnb間歇出租,城市與小鎮自由切換
Loft平日閒置時,會出租作Airbnb,偶爾回城出席讀書會或朋友聚會,就像度假般短住數日。周先生感慨:「以為小鎮生活是避世,沒想到市中心Loft才更像度假。」

 

最新消息 2025-05-20

當大批加拿大人計劃今年夏天留在國內旅遊,著名旅遊指南《孤獨星球》(Lonely Planet)近日公布的一份名單,為大家提供了不少新靈感。而在「加拿大最美麗的地方」中,卑詩省有兩個景點成功上榜,其中一個更是冷門秘境,令不少人驚喜不已。

海達瓜依群島(Haida Gwaii):深度文化 + 原始海岸線

排名第九的是位於卑詩省北部、由150個島嶼組成的海達瓜依群島。這片原名為「夏洛特皇后群島」的地方,近年因復興原住民文化而備受矚目。

《孤獨星球》特別點名位於Ḵay' Llnagaay的海達文化遺產中心,推薦作為探索當地海達族歷史與藝術的起點。此外,「海達風格探險」一日遊亦可帶領旅客深入瓜依哈納斯國家公園保護區(Gwaii Haanas National Park Reserve),走進由海達族守護的古村遺址。

編輯提醒:由於海達瓜依交通資源有限,特別是租車服務,計劃行程前記得提早預約。

Golden 小鎮:登山發源地 + 瑞士風小屋群

至於排名第十的Golden小鎮,位於卑詩與亞省交界處,雖然面積不大,卻是加拿大登山文化的搖籃之一。百多年前,為接待歐洲登山嚮導,當地興建了一條迷你「瑞士村」,至今仍保留有六幢經修復的瑞士風格木屋,屬雪絨花度假村(Edelweiss Village & Resort)的一部分。

Golden 更是進入四大國家公園的門戶,包括幽鶴(Yoho)、冰川(Glacier)、庫特尼(Kootenay)及雷夫爾斯托克山(Revelstoke Mountain)國家公園。戶外愛好者可在當地進行遠足、山地單車、激流皮划艇等刺激活動,更可以參觀踢馬灰熊保護區(Kicking Horse Grizzly Bear Refuge)或挑戰BC最長的吊橋之一──Golden Skybridge。

錯過美國之旅?今個夏天,BC省長就夠玩!

在美加關係持續緊張,加國人對南下美國意欲低迷的背景下,本地旅遊再度成為焦點。《孤獨星球》的這份「加國最美清單」無疑為大家提供了更貼地又具文化深度的選擇。

除了BC省的兩個上榜地點,紐芬蘭與拉布拉多省的格羅莫讷國家公園(Gros Morne National Park)亦榜上有名,成為東岸旅遊的新寵。

 

最新消息 2025-05-20

當一份正職人工已經難以應付每日開支,加拿大人愈來愈多選擇「斜槓人生」,兼職副業變成新常態。根據Capital One Canada最新報告,加國國民最常見的七大副業出爐,當中唔少仲係可以「一部電腦在手,工作唔使出門」!

1|自由工作者(Freelancer)

當中以平面設計最搶手。無論係設計logo、網站圖像、宣傳單張,定係剪片、搞社交媒體排版,只要你有一技之長,就有市場。此外,如果你熟悉SEO、肯做資料搜集或擅長編輯寫稿,更可發展成專業內容創作者。

2|網店電商生意

喜歡手作的朋友,不妨考慮開網店售賣手工藝品如首飾、香薰蠟燭等。即使無製作技能,單單清理屋企二手物品,喺Facebook Marketplace或eBay出Let都係「搵真銀」方法。

3|送餐/送貨司機

外送服務如Uber Eats、DoorDash 或Amazon Flex,不但時間彈性大,啱晒想搵快錢又唔想綁死嘅人。只要有車、有GPS、有時間,即刻開工都無問題。

4|寵物保姆/遛狗達人

疫情後,加拿大養寵物人數急升,唔少返Office嘅主人都需要人幫手照顧狗狗。只要你唔怕狗又有責任心,註冊成為寵物保姆或代客遛狗都可月賺幾百甚至上千加元。

5|兼職導師/家教

擅長某項學科或樂器?教補習或興趣班係一個穩定又有滿足感嘅選擇。仲可以視像授課,唔受地點限制。

6|遠端虛擬助理(VA)

組織力強?你可以搵客戶幫佢哋安排行程、處理電郵、打報表,甚至幫手做簡單Marketing。呢類工作近年需求大增,係唔少全職媽媽或freelancer熱門選擇。

7|健身教練/運動導師

喜歡運動又想幫人改善體能?成為瑜伽導師、有氧舞導師或健身教練,不但收入不俗,仲可以將興趣變收入來源。

 


 

📝編輯語:

正所謂「搵錢無罪,捱貴通脹」!喺目前物價持續上漲嘅環境下,加拿大人都開始精打細算、主動開源。如果你都諗緊搵副業,不妨從自己興趣或專長入手,話唔定下一個轉機就喺你手上!

 

最新消息 2025-05-20